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グリーンコーポ鶴ヶ峰

神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2丁目44-6 | 築40年 | 160戸

推定相場
グリーンコーポ鶴ヶ峰
最新データ
2025年5月
売買51件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（44.0万円）を2.1%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を37.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の106,500円から2023年には90,000円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・27件）で、平均2,726万円です。2SLDKが最も高く平均3,082万円、1LDKは平均1,707万円です。
1LDK
3件
1,707万
2LDK
14件
2,230万
2SLDK
2件
3,082万
3LDK
27件
2,726万
3SLDK
4件
2,724万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,707万 1,653万 1,776万
2LDK 14件 2,230万 1,944万 2,523万
2SLDK 2件 3,082万 3,016万 3,147万
3LDK 27件 2,726万 2,059万 4,280万
3SLDK 4件 2,724万 2,611万 3,016万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（35.5万円）と比べて5.5万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
35.5万/㎡
7件
4-7階
39.4万/㎡
29件
8階以上
41万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町2丁目44-6
築年月1986年11月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数160戸
専有面積48.86m² ～ 88.60m²
分譲会社ニチモ
施工会社清水建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立不動丸小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ鶴ヶ峰 1986 160戸 44.9万 3,980万
WTC鶴ヶ峰マンション 1989 56戸 41.0万 2,990万
ライオンズマンション鶴ヶ峰第１０ 1985 20戸 40.1万 2,380万
鶴ヶ峰ダイカンプラザ 1991 29戸 49.9万 3,190万
サングレイス鶴ヶ峰参番館 1994 24戸 38.8万 2,180万
ブリリア横浜鶴ヶ峰 2014 52戸 73.5万 4,380万
モナークマンション二俣川リバーサイド 1988 - 34.5万 560万
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズ 2013 73戸 63.6万 3,980万
ライオンズマンション鶴ヶ峰 1974 22戸 25.6万 1,380万
サーパス鶴ヶ峰 2006 36戸 50.0万 3,380万
グリーンキャピタル鶴ヶ峰 1996 19戸 29.3万 2,680万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK - 38.9万 37.8万 43.9万 43.9万 42.6万 52.6万 47.7万
2LDK 41.7万 42.9万 41.3万 - 47.6万 - - -
3SLDK - - - - - - - -
2SLDK - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,280万 50.79万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.93万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.73万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.23万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,080万 52.56万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,800万 42.63万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.85万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.85万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.85万/㎡
2022年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.06万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.85万/㎡
2019年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.28万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.81万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.76万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.85万/㎡
2018年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.19万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.37万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,790万 35.92万/㎡
2018年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.71万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,190万 41.47万/㎡
2018年3月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,290万 43.36万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,880万 37.73万/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.91万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,750万 33.14万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.06万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.28万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.76万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.81万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.91万/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,230万 42.22万/㎡
2017年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,200万 41.66万/㎡
2017年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,200万 41.66万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,550万 38.82万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.17万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.15万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.15万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.28万/㎡
2015年5月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,790万 36.98万/㎡
2015年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,790万 36.98万/㎡
2015年2月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,460万 32.61万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.15万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.48万/㎡
2014年9月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.87万/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.15万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.37万/㎡
2014年12月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.87万/㎡
2014年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,990万 39.63万/㎡
2013年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,750万 33.14万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.87万/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,830万 34.65万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額94,000円。3LDKなら月額101,625円が相場です。
2LDK
94,000円
85,000〜115,000円
3LDK
101,625円
79,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
12件
10〜15万
5件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,704円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,598円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,485円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,704円/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,704円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,704円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,609円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,424円/㎡
2017年4月 1〜3階 2DK 55㎡〜 85,000円 1,478円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 124,000円 1,471円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 98,000円 1,307円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,519円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,704円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,348円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 82,000円 1,399円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,502円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 98,000円 1,307円/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 115,000円 1,533円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。