ステーションスクエア三ツ境

神奈川県横浜市旭区笹野台1丁目29-1 | 築27年 | 62戸

推定相場

ステーションスクエア三ツ境

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920102011201620212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.8万/㎡から2022年は50.1万/㎡へ、13年間で17.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の93,333円から2021年には115,000円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

3,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,188万	2,680万	3,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階（41.7万円）と比べて3.8万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

41.7万/㎡

6件

4-7階

45.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区笹野台1丁目29-1
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	62戸
専有面積	41.79m² ～ 77.60m²
分譲会社	フクオカ食肉
施工会社	鉄建建設相鉄建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ツ境駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立笹野台小学校

中学校

横浜市立希望が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステーションスクエア三ツ境	1999	62戸	50.1万	3,380万
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ	1995	90戸	60.5万	4,198万
グリーンコーポ三ツ境	1977	28戸	36.2万	1,999万
ヴィラ三ツ境	1980	15戸	41.1万	2,499万
グランドメゾン三ツ境	1998	47戸	52.7万	4,880万
ライオンズマンション三ツ境	1983	16戸	27.9万	1,280万
マイキャッスル三ツ境	1991	102戸	-	-
クリオ三ツ境壱番館	1992	54戸	27.1万	460万
グランパーク三ツ境	1996	27戸	43.1万	2,480万
キャステル三ツ境	1981	24戸	32.9万	1,698万
三ツ境マンション	1991	-	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2016	2021	2022
3LDK	42.8万	42.5万	39.7万	43.1万	41.2万	50.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.09万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.24万/㎡
2021年2月	高層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.39万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.13万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.08万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.23万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.5万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.36万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.41万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,120万	44.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額115,000円。3LDKなら月額115,000円が相場です。

2DK

90,000円

90,000〜90,000円

2SLDK

125,000円

120,000〜130,000円

2LDK

94,000円

88,000〜100,000円

3LDK

115,000円

115,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

6件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,858円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,855円/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	120,000円	1,778円/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,926円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,855円/㎡
2018年10月	高層	2LDK	40㎡〜	88,000円	2,171円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,949円/㎡
2017年6月	高層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,006円/㎡
2017年12月	高層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。