グレイス鶴ヶ峰２
神奈川県横浜市旭区白根4丁目26-1 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20102013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.2万/㎡から2022年は45.6万/㎡へ、12年間で7.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均1,869万円です。2LDKが最も高く平均2,069万円、3LDKは平均1,869万円です。
2LDK
2,069万
3件
3LDK
1,869万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,069万 | 1,760万 | 2,294万 |
| 3LDK | 28件 | 1,869万 | 1,310万 | 3,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-2階（27.4万円）と比べて6.6万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17件
27.4万/㎡
3階以上
14件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区白根4丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 54.58m² ～ 68.69m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
横浜市立不動丸小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス鶴ヶ峰２ | 1995 | 26戸 | 52.4万 | 3,280万 |
| サングレイス鶴ヶ峰第１ | 1989 | 22戸 | 23.4万 | 1,450万 |
| マイキャッスル鶴ヶ峰 | 2000 | 30戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| 旭白根ハイツ | 1980 | 25戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第３ | 1984 | 22戸 | 34.9万 | 1,880万 |
| ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰 | 1999 | 102戸 | 53.5万 | 3,798万 |
| 白根代官ハイツＢ棟 | 1984 | 25戸 | 27.9万 | 2,580万 |
| 白根代官ハイツ | 1984 | 25戸 | - | - |
| サングレイス鶴ヶ峰参番館 | 1994 | 24戸 | 38.8万 | 2,180万 |
| WTC鶴ヶ峰マンション | 1989 | 56戸 | 41.0万 | 2,990万 |
| サーパス鶴ヶ峰 | 2006 | 36戸 | 50.0万 | 3,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.3万 | 27.6万 | 27.3万 | 28.7万 | 25.3万 | - | 35.7万 | 45.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 31.8万 | 37.5万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,720万 | 29万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 25.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.68万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,540万 | 25.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,918万 | 32.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.66万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,310万 | 22.08万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.82万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,820万 | 30.68万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 30.85万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。