希望ヶ丘第３コーポラスＣ棟

神奈川県横浜市旭区東希望が丘133-1 | 築50年 | 110戸

推定相場

希望ヶ丘第３コーポラスＣ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、11年間で9.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では43.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,500円から2023年には75,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・15件）で、平均1,022万円です。2LDKが最も高く平均1,396万円、3DKは平均902万円です。

1LDK

15件

1,022万

2DK

3件

1,317万

2LDK

10件

1,396万

3DK

7件

902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	1,022万	652万	1,410万
2DK	3件	1,317万	1,212万	1,369万
2LDK	10件	1,396万	1,032万	1,645万
3DK	7件	902万	680万	1,023万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（23.2万円）と比べて8.0万円（+34.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.2万/㎡

17件

4-7階

28.3万/㎡

15件

8階以上

31.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区東希望が丘133-1
築年月	1976年2月（築50年）
構造	鉄骨造
階建て	8階建
総戸数	110戸
専有面積	33.89m² ～ 58.59m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	地崎工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

希望ケ丘駅

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立東希望が丘小学校

中学校

横浜市立希望が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
希望ヶ丘第３コーポラスＣ棟	1976	110戸	18.3万	680万
グレイス希望が丘	1995	16戸	-	-
エルステージ希望が丘	2004	48戸	55.1万	3,980万
リベレンス希望が丘	1994	38戸	43.0万	2,580万
グリーンコーポ希望が丘第５Ｂ棟	1985	25戸	46.7万	2,798万
ライオンズガーデン希望が丘	1998	109戸	47.3万	2,980万
まさるセンタービル	1972	8戸	-	-
希望ヶ丘センタービル	1970	80戸	25.0万	1,180万
ルイシャトレ希望が丘C棟	1989	34戸	28.0万	1,399万
ルイシャトレ希望ヶ丘A棟	1989	89戸	36.4万	2,998万
横濱東希望が丘パークホームズ	2000	44戸	42.5万	2,780万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	20.3万	19.1万	30.7万	-	28.0万	-	-	18.3万
2LDK	31.4万	-	-	32.9万	29.5万	-	37.9万	-
3DK	-	-	-	16.2万	-	25.2万	23.2万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1LDK	35㎡〜	680万	18.31万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	45㎡〜	1,748万	38.54万/㎡
2024年6月	高層	3DK	40㎡〜	980万	22.11万/㎡
2024年6月	高層	3DK	40㎡〜	1,080万	24.36万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	45㎡〜	1,690万	37.26万/㎡
2023年9月	高層	3DK	40㎡〜	1,080万	24.36万/㎡
2023年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,399万	35.36万/㎡
2023年4月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	39.93万/㎡
2023年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,580万	34.84万/㎡
2023年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,180万	26.02万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,430万	28.48万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	45㎡〜	1,480万	31.53万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.47万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	35㎡〜	850万	22.89万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	50㎡〜	1,380万	27.48万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	45㎡〜	1,380万	29.4万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,490万	32.85万/㎡
2020年3月	高層	3DK	40㎡〜	680万	16.16万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,090万	29.34万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,090万	29.34万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,190万	32.04万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,190万	32.04万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	35㎡〜	690万	18.58万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	35㎡〜	730万	19.66万/㎡
2018年12月	中層	2K	35㎡〜	580万	15.62万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	35㎡〜	780万	21万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	35㎡〜	750万	20.19万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	35㎡〜	730万	19.66万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.47万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	40㎡〜	1,480万	33.38万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.48万/㎡
2016年5月	低層	3DK	40㎡〜	800万	18.05万/㎡
2016年5月	低層	3DK	50㎡〜	850万	16.93万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.51万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	19.52万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額81,333円。2LDKなら月額81,333円が相場です。

1DK

57,000円

57,000〜57,000円

47,000円

47,000〜47,000円

2LDK

81,333円

60,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

7件

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	低層	2DK	35㎡〜	75,000円	1,895円/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,485円/㎡
2020年8月	高層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,195円/㎡
2020年7月	高層	2LDK	50㎡〜	64,000円	1,274円/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,585円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,668円/㎡
2019年9月	中層	1K	35㎡〜	54,000円	1,454円/㎡
2018年4月	中層	2K	35㎡〜	47,000円	1,265円/㎡
2018年10月	中層	2K	35㎡〜	47,000円	1,265円/㎡
2015年4月	中層	1DK	30㎡〜	57,000円	1,682円/㎡
2014年4月	中層	1DK	30㎡〜	57,000円	1,682円/㎡
2013年9月	中層	1DK	35㎡〜	57,000円	1,534円/㎡
2013年9月	高層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,593円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。