クレール希望が丘

神奈川県横浜市旭区東希望が丘103-1 | 築44年 | 70戸

推定相場

クレール希望が丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.6万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、10年間で36.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

2013201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2019年には113,000円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・30件）で、平均2,906万円です。1LDKが最も高く平均3,230万円、2LDKは平均2,769万円です。

1LDK

2件

3,230万

2LDK

4件

2,769万

3LDK

30件

2,906万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,230万	3,180万	3,280万
2LDK	4件	2,769万	2,524万	3,090万
3LDK	30件	2,906万	2,031万	3,768万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（38.7万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.7万/㎡

11件

4-7階

38.8万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区東希望が丘103-1
築年月	1982年7月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	70戸
専有面積	70.25m² ～ 84.87m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	熊谷組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

希望ケ丘駅

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立希望ケ丘小学校

中学校

横浜市立南希望が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレール希望が丘	1982	70戸	50.3万	3,580万
横浜希望ヶ丘パークホームズ	1994	25戸	45.3万	3,280万
二俣川パークホームズ参番館	1995	50戸	51.3万	2,980万
ロワール横浜二俣川	2008	43戸	57.8万	4,480万
スターホームズ希望ヶ丘２	1989	6戸	17.5万	850万
リベルテ二俣川Ｄ棟	1996	56戸	34.3万	2,180万
アドミール横浜二俣川	1995	27戸	45.3万	2,699万
アドミール横浜二俣川ウエストウイング	1995	26戸	29.9万	1,780万
リベルテ二俣川A棟	1996	56戸	36.3万	2,180万
リベルテ二俣川Ｂ号棟	1996	56戸	-	-
リベルテ二俣川C棟	1995	56戸	44.3万	2,899万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.1万	34.9万	-	-	40.5万	38.7万	40.2万	50.3万
2LDK	-	41.8万	40.4万	37.2万	-	-	-	36.2万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.25万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.21万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.12万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,370万	39.71万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,520万	43.86万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.2万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.9万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.83万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.76万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,390万	39.95万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.13万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,650万	37.2万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	70㎡〜	3,280万	46.04万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.43万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	70㎡〜	3,180万	44.64万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.83万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.01万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.97万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.6万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.97万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.18万/㎡
2017��2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.57万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.72万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.16万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.83万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.14万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.72万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.16万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.13万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.19万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.18万/㎡
2016年12月	中層	ー	80㎡〜	2,980万	35.12万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.47万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.01万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.95万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.12万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額116,500円。3LDKなら月額96,500円が相場です。

2LDK

116,500円

110,000〜127,000円

3LDK

96,500円

95,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	高層	2LDK	70㎡〜	112,000円	1,572円/㎡
2019年2月	低層	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,544円/㎡
2019年1月	低層	2LDK	70㎡〜	117,000円	1,642円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	70㎡〜	127,000円	1,782円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,375円/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。