総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›横浜市旭区›さちが丘›フェリズ二俣川ラルーチェ

フェリズ二俣川ラルーチェ

神奈川県横浜市旭区さちが丘119-4 | 築20年 | 47戸

推定相場
フェリズ二俣川ラルーチェ
最新データ
2024年9月
売買66件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（41.6万円）を15.8%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を46.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920132016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.9万/㎡から2024年は49.5万/㎡へ、15年間で24.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,600円から2025年には90,000円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・31件）で、平均1,648万円です。3LDKが最も高く平均2,263万円、1LDKは平均1,648万円です。
ー
2件
1,922万
1LDK
31件
1,648万
2LDK
13件
2,048万
3LDK
20件
2,263万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,922万 1,865万 1,979万
1LDK 31件 1,648万 1,227万 2,146万
2LDK 13件 2,048万 1,874万 2,716万
3LDK 20件 2,263万 1,964万 2,611万

階数別の㎡単価

1-5階
37.5万/㎡
64件
6-10階
36.4万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県横浜市旭区さちが丘119-4
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数47戸
専有面積32.60m² ～ 62.64m²
分譲会社アジャクス
施工会社風超建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南万騎が原駅
相鉄いずみ野線
徒歩8分
🚉
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分

学区情報

小学校
さちが丘小学校
中学校
万騎が原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェリズ二俣川ラルーチェ 2006 47戸 48.2万 1,980万
サンクタス横濱二俣川ブライトスクエア 2002 122戸 70.0万 4,990万
ライオンズマンション南万騎が原 1985 31戸 39.6万 2,380万
ランドシティ南万騎が原 2002 30戸 41.9万 3,380万
ニッセーさちが丘C棟 2002 18戸 20.7万 1,480万
ニッセーさちが丘D棟 2002 19戸 22.4万 2,280万
クリオ二俣川六番館 2000 30戸 40.5万 3,095万
グリーンパーク南万騎が原 1986 23戸 39.0万 2,980万
ニックハイム万騎ケ原 1982 21戸 28.6万 2,190万
ネオステージ南万騎が原 2000 29戸 45.7万 3,280万
ライオンズヒルズ南万騎が原 1990 35戸 43.2万 2,590万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
1LDK 42.0万 - 37.8万 41.3万 - 33.9万 - 50.3万
2LDK 37.9万 37.0万 - 36.2万 - 33.5万 42.6万 46.5万
3LDK - 38.0万 34.0万 - 39.6万 - - -
ー 36.8万 34.8万 - - - - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.2万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 45㎡〜 2,280万 46.46万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.2万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,280万 56.05万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.75万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.65万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.9万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.47万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.6万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.3万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,850万 36.19万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.3万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,380万 31.38万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.21万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.66万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.81万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.3万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.81万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.3万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.21万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 41.3万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.98万/㎡
2017年1月 中層 ー 50㎡〜 1,780万 34.83万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,850万 40.88万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,800万 36.68万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.83万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,880万 38.31万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 45㎡〜 1,950万 43.09万/㎡
2016年12月 中層 ー 50㎡〜 1,880万 36.78万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.74万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,080万 40.69万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.97万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.16万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.97万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.83万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.37万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.74万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 1,450万 35.7万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.02万/㎡
2014年6月 高層 1LDK 40㎡〜 1,590万 39.09万/㎡
2014年5月 高層 1LDK 40㎡〜 1,595万 39.21万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.61万/㎡
2014年4月 高層 1LDK 40㎡〜 1,690万 41.55万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.61万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.7万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 40㎡〜 1,240万 30.49万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.62万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.6万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額83,875円。1LDKなら月額83,875円が相場です。
1DK
66,000円
64,000〜75,000円
1LDK
83,875円
79,000〜91,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,061円/㎡
2024年10月 高層 1LDK 45㎡〜 91,000円 2,011円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 40㎡〜 82,000円 2,016円/㎡
2021年8月 低層 1DK 30㎡〜 64,000円 1,963円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 82,000円 2,016円/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 64,000円 1,963円/㎡
2019年2月 低層 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,235円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,235円/㎡
2018年1月 低層 1DK 30㎡〜 64,000円 1,963円/㎡
2018年11月 高層 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,945円/㎡
2016年10月 低層 1DK 30㎡〜 64,000円 1,963円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 79,000円 1,945円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,826円/㎡
2014年5月 低層 1DK 30㎡〜 67,000円 2,055円/㎡
2014年3月 低層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,301円/㎡
2014年10月 低層 1DK 30㎡〜 64,000円 1,963円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。