二俣川パークホームズ参番館
神奈川県横浜市旭区さちが丘43-1 | 築31年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.3万/㎡から2024年は51.3万/㎡へ、13年間で41.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.3万円/㎡
レンジ
33.2〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.463
補正係数 ×1.463
代表面積 62.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,722万円です。3LDKが最も高く平均2,722万円、2LDKは平均2,358万円です。
2LDK
2,358万
4件
3LDK
2,722万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,358万 | 2,014万 | 2,855万 |
| 3LDK | 13件 | 2,722万 | 2,210万 | 3,473万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
42.7万/㎡
4-7階
14件
42.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 58.09m² ～ 67.66m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
中尾小学校
中学校
希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二俣川パークホームズ参番館 | 1995 | 50戸 | 51.3万 | 2,980万 |
| ロワール横浜二俣川 | 2008 | 43戸 | 57.8万 | 4,480万 |
| 横浜希望ヶ丘パークホームズ | 1994 | 25戸 | 45.3万 | 3,280万 |
| 二俣川ダイカンプラザ２号館 | 1987 | 29戸 | 52.7万 | 2,130万 |
| クレール希望が丘 | 1982 | 70戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| クリオ二俣川六番館 | 2000 | 30戸 | 40.5万 | 3,095万 |
| スターホームズ希望ヶ丘２ | 1989 | 6戸 | 17.5万 | 850万 |
| リベルテ二俣川A棟 | 1996 | 56戸 | 36.3万 | 2,180万 |
| サンクタス横濱二俣川ブライトスクエア | 2002 | 122戸 | 70.0万 | 4,990万 |
| リベルテ二俣川Ｄ棟 | 1996 | 56戸 | 34.3万 | 2,180万 |
| リベルテ二俣川Ｂ号棟 | 1996 | 56戸 | - | - |
横浜市旭区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,818円 | 617 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,606円 | 218 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,637円 | 222 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,839円 | 149 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,514円 | 150 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.2万 | - | - | - | - | - | 51.3万 |
| 3LDK | 33.0万 | 44.9万 | 41.6万 | 47.9万 | 41.3万 | 37.9万 | 51.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.25万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.99万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,583円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。