柏尾町の一戸建て相場

Name: 柏尾町の一戸建て相場データ（横浜市戸塚区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市戸塚区柏尾町 | 178件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市戸塚区柏尾町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約178件、前年比-34.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

柏尾町の一戸建て

164件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,099万円

うち土地分

3,479万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均47,904万円。木造（4,079万円）との差は1074%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

47,904万

3件

木造

4,079万

165件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,719万

9件

80〜100㎡

3,989万

70件

100〜120㎡

4,197万

69件

120〜150㎡

4,177万

18件

150㎡以上

27,279万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大211%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,664万

14件

4〜6m

4,109万

106件

6〜8m

4,238万

36件

8m以上

11,392万

19件

柏尾町 26.7万/㎡横浜市戸塚区内 15位/25地区

平均㎡単価

26.7万/㎡

前年比 ▼34.8%

平均価格

3,959万円

取引実績

178件

平均面積

167㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

26万

27万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,550万円

14件

３ＬＤＫ

3,125万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 21.5万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 32.6万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 14.7万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 13.3万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 210㎡〜・３ＬＤＫ 15.2万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 30.8万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 210㎡〜・３ＬＤＫ 16.2万/㎡

2025年第2四半期 4,600万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 35.4万/㎡

2025年第2四半期 4,600万円 125㎡〜 36.8万/㎡

2025年第1四半期 3,900万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 48.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市戸塚区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	276,488	-
2017	278,196	-
2019	281,940	+1,662
2021	282,714	+933
2023	281,702	+510
2024	280,846	+337

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%

横浜市戸塚区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市戸塚区の一戸建てマップ

横浜市戸塚区内のエリアランキング

柏尾町は横浜市戸塚区内25地区中15位（上位40%）。単価26.7万/㎡。 1つ上の上柏尾町とは3%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 品濃町

43.2万

+62%

9 上矢部町

31.3万

+17%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 平戸

29.5万

+10%

11 汲沢

29.0万

+8%

12 秋葉町

27.8万

+4%

13 名瀬町

27.5万

+3%

14 上柏尾町

27.5万

+3%

15 柏尾町 ◀

26.7万

―

16 下倉田町

26.2万

-2%

17 舞岡町

25.3万

-6%

18 南舞岡

24.9万

-7%

お手頃帯（19〜25位）

19 鳥が丘

24.7万

-8%

25 小雀町

18.9万

-29%

他 5 地区

最寄り駅の相場

柏尾町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市戸塚区柏尾町字両谷１１３０番３０	15.6万/㎡	+0.6%	住宅	戸塚 2500m
横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下１５番１外	15.6万/㎡	+3.3%	工場	戸塚 2400m
横浜市戸塚区上柏尾町字清水頭３７０番３２	15.5万/㎡	+0.6%	住宅	東戸塚 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

柏尾町の他の不動産相場