吉田町の土地相場
神奈川県横浜市戸塚区吉田町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区吉田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価71.8万円（成約45件、前年比-12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が495,231円高くなります。
4m未満
16件
97万/坪
4〜6m
11件
119万/坪
6〜8m
14件
146万/坪
8m以上
3件
119万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価129万円で最も高く、ほぼ台形（108万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ整形
5件
129万/坪
長方形
3件
128万/坪
ほぼ長方形
15件
126万/坪
不整形
17件
117万/坪
ほぼ台形
3件
108万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（92万/坪）は北道路（109万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北東
10件
140万/坪
南東
8件
128万/坪
東
8件
124万/坪
北
5件
109万/坪
西
3件
107万/坪
南
7件
92万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
71.8万/坪
21.7万/㎡
前年比 ▼12.3%
平均価格
5,623万円
取引実績
45件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万113万75万37万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2025年は坪84万円へ、17年間で+9.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000万円
30坪〜（100㎡〜）
132.2万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
2025年第1四半期
18,000万円
197坪〜（650㎡〜）
91.5万/坪
2024年第1四半期
36,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
70.0万/坪
2024年第1四半期
2,900万円
64坪〜（210㎡〜）
45.7万/坪
2023年第4四半期
11,000万円
194坪〜（640㎡〜）
56.8万/坪
2023年第3四半期
5,000万円
67坪〜（220㎡〜）
75.1万/坪
2023年第2四半期
4,000万円
32坪〜（105㎡〜）
125.9万/坪
2023年第2四半期
3,900万円
38坪〜（125㎡〜）
103.1万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
32坪〜（105㎡〜）
94.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区の土地マップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
吉田町は横浜市戸塚区内20地区中3位（上位85%）。
坪単価71.8万/坪。
1つ上の矢部町とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
吉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区吉田町字元町８９５番１ | 27.8万/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 戸塚 900m |
| 横浜市戸塚区吉田町字横町１０２０番２ | 26.6万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 戸塚 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）