デュオヒルズ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区矢部町771-1 | 築3年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の71.6万/㎡から2026年は72.9万/㎡へ、3年間で1.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均4,107万円です。3LDKが最も高く平均5,027万円、2LDKは平均4,107万円です。
2LDK
4,107万
6件
3LDK
5,027万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,107万 | 3,183万 | 4,694万 |
| 3LDK | 3件 | 5,027万 | 4,900万 | 5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町771-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年3月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 52.17m² ～ 84.96m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
矢部小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ戸塚 | 2023 | 47戸 | 73.8万 | 5,280万 |
| プリンスハイツ戸塚 | 1996 | 28戸 | 51.7万 | 4,580万 |
| ヴィルヌーブ戸塚 | 1994 | 45戸 | 42.5万 | 2,590万 |
| ニューライフ戸塚 | 1981 | 33戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| SGTOTUKA | 1989 | 8戸 | 48.7万 | 6,550万 |
| レジェンド戸塚 | 1994 | 21戸 | 34.0万 | 2,190万 |
| 戸塚西パークホームズ弐番館 | 1989 | 22戸 | 27.7万 | 1,550万 |
| ピアコート戸塚弐番館 | 1987 | 15戸 | 41.2万 | 3,290万 |
| ザ・パークハウス戸塚レジデンス | 2014 | 107戸 | 105.2万 | 8,490万 |
| ラ・パルフェ・ド・シャテーニュ | 1990 | 49戸 | 36.0万 | 660万 |
| ピアコート戸塚壱番館 | 1987 | 12戸 | 31.9万 | 1,999万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 72.0万 | 72.9万 |
| 2LDK | 71.6万 | 66.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.84万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,900万 | 71.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,900万 | 71.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 66.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 63.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 69.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。