プライマルシティプライマル・レジデンスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201120122013201420212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の47万/㎡から2022年は54万/㎡へ、11年間で15.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

4,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,450万	3,891万	5,025万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.3万円で、1-5階（43.6万円）と比べて5.7万円（+13.1%）高くなっています。

1-5階

43.6万/㎡

7件

6-10階

49.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1-5
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	138戸
専有面積	73.71m² ～ 105.08m²
分譲会社	藤和不動産野村不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

踊場駅

ブルーライン

徒歩3分

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立東汲沢小学校

中学校

横浜市立戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライマルシティプライマル・レジデンス	2002	138戸	54.0万	3,980万
プライマルシティヒルトップ・コート	2002	67戸	46.8万	3,780万
プライマルシティパークヴュー・レジデンス	2002	120戸	57.3万	5,180万
プライマルシティブリーズ・コート	2002	83戸	59.4万	4,180万
プライマルシティフェアマークタワー	2002	59戸	60.8万	4,799万
くみさわハイツ	1975	46戸	13.5万	980万
戸塚マンション	1974	8戸	9.8万	480万
戸塚富士見丘ハイツＤ棟	1973	20戸	14.8万	620万
戸塚富士見丘ハイツＣ棟	1973	20戸	21.4万	1,280万
クリオ戸塚ホームズ	1988	15戸	41.7万	1,680万
戸塚富士見丘ハイツＢ棟	1973	30戸	26.5万	1,590万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2021	2022
3LDK	47.0万	40.8万	43.1万	43.0万	46.7万	54.0万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.72万/㎡
2014年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,300万	41.05万/㎡
2014年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.29万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.53万/㎡
2013年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.53万/㎡
2013年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.73万/㎡
2012年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.8万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	3,820万	46.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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