戸塚富士見丘ハイツＣ棟
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4536 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20172018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.2万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、8年間で7.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
28.0〜46.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 59.98㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均1,524万円です。2LDKが最も高く平均1,524万円、1LDKは平均1,367万円です。
1LDK
1,367万
3件
2LDK
1,524万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,367万 | 1,336万 | 1,429万 |
| 2LDK | 5件 | 1,524万 | 1,336万 | 1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4536 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 41.82m² ～ 59.98m² |
| 分譲会社 | 日経不動産販売 目黒ターミナルビル |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立東汲沢小学校
中学校
横浜市立戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚富士見丘ハイツＣ棟 | 1973 | 20戸 | 21.4万 | 1,280万 |
| 戸塚富士見丘ハイツＤ棟 | 1973 | 20戸 | 14.8万 | 620万 |
| 戸塚富士見丘ハイツＢ棟 | 1973 | 30戸 | 26.5万 | 1,590万 |
| サングレイス戸塚ウエストコート | 2002 | 29戸 | 65.4万 | 3,998万 |
| 戸塚矢部町パークホームズ | 2000 | 43戸 | 58.7万 | 4,080万 |
| セラピー踊場 | 1992 | 29戸 | - | - |
| プライマルシティ プライマル・レジデンス | 2002 | 138戸 | 54.0万 | 3,980万 |
| プライマルシティ ヒルトップ・コート | 2002 | 67戸 | 46.8万 | 3,780万 |
| プライマルシティ パークヴュー・レジデンス | 2002 | 120戸 | 57.3万 | 5,180万 |
| プライマルシティ ブリーズ・コート | 2002 | 83戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| プライマルシティ フェアマークタワー | 2002 | 59戸 | 60.8万 | 4,799万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.2万 | 21.7万 | - | 21.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 21.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。