ニューシティ東戸塚パークヒルズＭ棟
神奈川県横浜市戸塚区品濃町553-1 | 築40年 | 112戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、11年間で41.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均5,134万円です。3LDKが最も高く平均5,134万円、2LDKは平均4,280万円です。
2LDK
4,280万
4件
3SLDK
5,085万
4件
3LDK
5,134万
7件
4LDK
4,462万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,280万 | 4,180万 | 4,380万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,085万 | 4,684万 | 5,380万 |
| 3LDK | 7件 | 5,134万 | 4,684万 | 5,500万 |
| 4LDK | 2件 | 4,462万 | 4,180万 | 4,744万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
62.4万/㎡
4-7階
7件
49.9万/㎡
8階以上
8件
50.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町553-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 68.55m² ～ 88.06m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 三菱商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＭ棟 | 1986 | 112戸 | 47.5万 | 4,180万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズ | 1985 | 993戸 | 64.2万 | 4,399万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＬ棟 | 1986 | 112戸 | 49.3万 | 3,950万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＢ棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＡ棟 | 1987 | 12戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＨ棟 | 1987 | 98戸 | 64.0万 | 5,980万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＣ棟 | 1986 | 9戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＧ棟 | 1985 | 12戸 | 48.1万 | 5,080万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＤ棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| Ｄ’クラディア東戸塚ブライトガーデン | 2004 | 33戸 | 59.5万 | 4,800万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街 | 1987 | 171戸 | 61.1万 | 5,290万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 45.2万 | - | - | - | - | - | 47.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | 50.9万 | 43.7万 | - | 61.2万 | - |
| 3LDK | 42.2万 | - | 44.1万 | 50.9万 | 43.7万 | 49.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.9万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.9万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,390万 | 61.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 49.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 48.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,750円。
3LDK
124,000〜150,000円
132,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 124,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 129,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。