Ｄ’クラディア東戸塚ブライトガーデン
神奈川県横浜市戸塚区品濃町557-2 | 築22年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920162020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.8万/㎡から2024年は59.5万/㎡へ、15年間で15.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均4,932万円です。4LDKが最も高く平均5,253万円、2LDKは平均4,125万円です。
2LDK
4,125万
2件
3LDK
4,932万
5件
4LDK
5,253万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,125万 | 3,858万 | 4,392万 |
| 3LDK | 5件 | 4,932万 | 3,805万 | 6,424万 |
| 4LDK | 2件 | 5,253万 | 4,993万 | 5,512万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.1万円で、1-3階（55.7万円）と比べて1.4万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
55.7万/㎡
4-7階
5件
57.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町557-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.17m² ～ 108.75m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｄ’クラディア東戸塚ブライトガーデン | 2004 | 33戸 | 59.5万 | 4,800万 |
| クイーンズパレス東戸塚 | 1999 | 34戸 | 62.7万 | 4,980万 |
| ヴィルヌーブ東戸塚パークス | 1997 | 33戸 | 56.1万 | 4,980万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街 | 1987 | 171戸 | 61.1万 | 5,290万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街３号棟 | 1987 | 9戸 | 55.8万 | 5,580万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街１号棟 | 1987 | 9戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街２号棟 | 1987 | 6戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街５号棟 | 1987 | 70戸 | 57.5万 | 4,980万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズ | 1985 | 993戸 | 64.2万 | 4,399万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＬ棟 | 1986 | 112戸 | 49.3万 | 3,950万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＢ棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.8万 | 51.8万 | - | - | 61.5万 | 59.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 53.7万 | 57.0万 | - |
| 2LDK | - | 53.2万 | 57.8万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 59.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,200万 | 57.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 53.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 53.19万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 51.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。