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リブゼ横浜南参番館

神奈川県横浜市南区通町2丁目32 | 築31年 | 31戸

推定相場
リブゼ横浜南参番館
最新データ
2023年4月
売買31件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.2万円。周辺エリア平均（76.4万円）より17.4%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を17.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.7万/㎡から2023年は64.9万/㎡へ、9年間で55.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・12件）で、平均3,400万円です。1SLDKが最も高く平均3,481万円、2SLDKは平均2,871万円です。
1SLDK
6件
3,481万
2SDK
8件
3,067万
2SLDK
3件
2,871万
3DK
2件
3,209万
3LDK
12件
3,400万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 3,481万 3,271万 3,754万
2SDK 8件 3,067万 2,743万 3,455万
2SLDK 3件 2,871万 2,590万 3,331万
3DK 2件 3,209万 3,194万 3,223万
3LDK 12件 3,400万 2,224万 4,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.8万円で、1-5階（39.2万円）と比べて9.6万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
39.2万/㎡
6件
6-10階
48.8万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区通町2丁目32
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数31戸
専有面積35.10m² ～ 55.26m²
分譲会社東洋ホーム
施工会社安藤建設
管理会社横浜コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ブルーライン
徒歩6分
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弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩8分
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井土ヶ谷駅
京急本線
徒歩11分

学区情報

小学校
大岡小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リブゼ横浜南参番館 1995 31戸 63.2万 3,490万
ナイスアーバン横濱蒔田 1996 28戸 54.9万 3,180万
レーヴ横浜蒔田フェルクルール 2016 23戸 87.5万 1,750万
グランドメゾン横浜蒔田 1998 44戸 73.7万 4,580万
ＧＳハイム蒔田 1983 66戸 19.0万 450万
コーポ８１ 1981 5戸 22.0万 1,280万
グレイス弘明寺 1982 10戸 29.3万 1,580万
グランヴァン横濱南 2019 37戸 - -
レジェンド横浜蒔田 1997 32戸 53.1万 3,780万
ポートハイム弘明寺第３ 1993 64戸 61.5万 3,090万
ラフィスタ横浜蒔田1 2022 41戸 120.5万 2,590万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212023
3LDK 39.0万 47.4万 36.1万 - 52.5万 50.9万 - 64.9万
2SDK - 43.3万 - 41.3万 52.1万 46.7万 - -
2SLDK - 40.1万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,490万 63.16万/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,490万 63.16万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,780万 68.41万/㎡
2021年6月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,666万 48.65万/㎡
2021年1月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,690万 49.08万/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,790万 50.91万/㎡
2020年4月 9〜10階 2SDK 55㎡〜 2,480万 44.88万/㎡
2020年1月 9〜10階 2SDK 55㎡〜 2,680万 48.5万/㎡
2019年8月 9〜10階 2SDK 55㎡〜 2,680万 48.5万/㎡
2019年7月 9〜10階 2SDK 55㎡〜 2,980万 53.93万/㎡
2019年3月 9〜10階 2SDK 55㎡〜 2,980万 53.93万/㎡
2019年12月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,880万 52.55万/㎡
2018年9月 9〜10階 2SDK 55㎡〜 2,280万 41.27万/㎡
2018年6月 9〜10階 2SDK 55㎡〜 2,280万 41.27万/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 1,980万 36.13万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,390万 43.26万/㎡
2016年9月 3〜4階 2SDK 55㎡〜 2,390万 43.26万/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,680万 48.9万/㎡
2016年8月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 2,450万 44.34万/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,780万 50.73万/㎡
2016年6月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 1,980万 35.84万/㎡
2016年5月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,390万 43.61万/㎡
2016年4月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 2,780万 50.73万/㎡
2015年11月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 1,990万 38.99万/㎡
2014年9月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,780万 32.22万/㎡
2014年9月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 2,248万 40.69万/㎡
2014年7月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 2,298万 41.59万/㎡
2014年6月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 2,350万 42.53万/㎡
2014年4月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 2,398万 43.4万/㎡
2014年3月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 2,480万 44.88万/㎡
2014年3月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 2,580万 46.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額112,500円。
3LDK
112,500円
110,000〜115,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 110,000円 2,007円/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 115,000円 2,098円/㎡
2016年2月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 105,000円 1,900円/㎡
2014年9月 5〜6階 2SDK 55㎡〜 105,000円 1,900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。