パークマンション（築46年・㎡単価20.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.6万円/㎡

レンジ

36.5〜44.6万円/㎡

市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.871

代表面積 41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2DK

2件

841万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	841万	800万	882万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区真金町2丁目21-2
築年月	1980-09（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	39.51m² ～ 41.00m²
施工会社	田中建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークマンション	1980	10戸	16.6万	680万
クリオ横浜大通り公園イースト	2012	25戸	75.7万	4,590万
タウンハーズＡ棟	1990	71戸	68.4万	3,490万
グロース横浜阪東橋	2017	36戸	97.1万	2,100万
セントレー伊勢佐木	1991	57戸	58.5万	3,580万
スパシエ横浜大通り公園	2016	37戸	107.2万	2,450万
大通り公園ハイツ	1988	37戸	59.6万	2,800万
ハーモニーレジデンス横浜大通り公園	2018	36戸	103.2万	2,130万
ジュネス伊勢佐木	1980	35戸	25.7万	1,980万
豊田コーポ	1987	5戸	-	-
ライオンズマンション横浜長者町南	1988	44戸	35.5万	650万

横浜市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,447円	2,734
1DK/1LDK	10.5万円	2,788円	462
2K/2DK	7.0万円	1,942円	254
2LDK	13.5万円	2,369円	124
3LDK+	10.8万円	1,885円	93

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	高層	2DK	40㎡〜	680万	16.59万/㎡
2021年3月	高層	2DK	40㎡〜	750万	18.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。