ライオンズプラザ井土ヶ谷第２
神奈川県横浜市南区永田東3丁目8-5 | 築28年 | 43戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2023年は52.9万/㎡へ、14年間で28.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,195万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,195万 | 3,684万 | 5,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（52.6万円）と比べて2.4万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
52.6万/㎡
4-7階
18件
55万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田東3丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 60.81m² ～ 71.14m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
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京急本線
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JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
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ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永田小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ井土ヶ谷第２ | 1998 | 43戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| サニーハイツ | 1979 | 81戸 | - | - |
| パレステージ井土ヶ谷 | 2012 | 41戸 | 75.0万 | 5,298万 |
| 朝日井土ヶ谷マンション | 1982 | 68戸 | 26.5万 | 780万 |
| 永田町ビューハイツ | 1979 | 54戸 | 26.5万 | 1,780万 |
| コンシェリア横濱南LE VENT VERT | 2023 | 33戸 | - | - |
| グリフィン横浜サザンフォート | 2007 | 37戸 | 70.5万 | 1,720万 |
| ナイスアーバン井土ヶ谷 | 1994 | 67戸 | 51.9万 | 3,130万 |
| ナイスアーバン井土ヶ谷壱番館 | 1994 | 31戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロント | 2021 | 34戸 | 96.8万 | 5,280万 |
| アーチス井土ヶ谷 | 1988 | 14戸 | 22.2万 | 480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 40.4万 | 50.1万 | 52.3万 | 57.5万 | 62.3万 | 52.9万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.89万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.26万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.35万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
120,000〜130,000円
125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,977円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。