横浜永田町サンハイツ
神奈川県横浜市南区永田北2丁目10-11 | 築40年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.6万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、8年間で8.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 69.66㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,361万円です。4LDKが最も高く平均5,107万円、2LDKは平均1,525万円です。
2LDK
1,525万
3件
3LDK
2,361万
10件
4LDK
5,107万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,525万 | 1,380万 | 1,649万 |
| 3LDK | 10件 | 2,361万 | 1,520万 | 2,811万 |
| 4LDK | 3件 | 5,107万 | 4,213万 | 6,351万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（23.1万円）と比べて6.8万円（+29.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
23.1万/㎡
3階以上
12件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北2丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.74m² ～ 175.44m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立永田小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜永田町サンハイツ | 1986 | 26戸 | 24.3万 | 1,380万 |
| サンヴェール横浜永田グランテラス | 1996 | 85戸 | 31.7万 | 2,250万 |
| 三光永田町マンション | 1980 | 13戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| 第２永田町タウンハウス | 1985 | 10戸 | 23.8万 | 1,830万 |
| アーチス井土ヶ谷 | 1988 | 14戸 | 22.2万 | 480万 |
| 永田町タウンハウス | 1982 | 7戸 | 27.1万 | 2,980万 |
| ＮＩＣアーバンヒル井土ヶ谷ライトウイング | 1990 | 15戸 | 50.6万 | 2,880万 |
| NICアーバンヒル井土ヶ谷 | 1990 | 31戸 | 43.6万 | 2,780万 |
| NICアーバンヒル井土ヶ谷レフトウイング | 1990 | 31戸 | 43.6万 | 2,780万 |
| ニックアーバンヒル井土ヶ谷レフトウイング | 1990 | 31戸 | 43.6万 | 2,780万 |
| グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ | 2002 | 51戸 | 42.9万 | 3,980万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 27.0万 | 24.3万 |
| 3LDK | 26.6万 | 33.8万 | 33.8万 | 27.9万 | 34.3万 | 28.0万 | - |
| 4LDK | - | - | 27.8万 | 22.1万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4SSLDK | 175㎡〜 | 3,480万 | 19.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4SSSLDK | 175㎡〜 | 3,680万 | 20.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 175㎡〜 | 3,880万 | 22.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 175㎡〜 | 5,580万 | 31.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 6LDK | 175㎡〜 | 3,980万 | 22.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 175㎡〜 | 4,180万 | 23.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。