グロースレジデンス横浜大通り公園
神奈川県横浜市南区永楽町2丁目17-27 | 築9年 | 26戸
賃料の推移
10万8万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の71,569円から2025年には67,300円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,164万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,164万 | 1,830万 | 2,339万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永楽町2丁目17-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年5月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | 日本レジデンス |
| 管理会社 | トラストアドバイザーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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徒歩11分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロースレジデンス横浜大通り公園 | 2017 | 26戸 | 86.8万 | 1,830万 |
| クリオ大通り公園六番館 | 2000 | 36戸 | 76.4万 | 4,280万 |
| ハーモニーレジデンス横浜大通り公園 | 2018 | 36戸 | 103.2万 | 2,130万 |
| ストーク大通り公園第１ | 1985 | 22戸 | 34.0万 | 780万 |
| ファーストクラス伊勢佐木町 | 2002 | 25戸 | 65.5万 | 2,200万 |
| メインステージ横濱伊勢佐木２ | 2017 | 101戸 | 85.9万 | 1,800万 |
| ガーラプライム横濱関内 | 2023 | 199戸 | - | - |
| ティモーネグランデ横浜関内 | 2026 | 20戸 | - | - |
| クリオ横浜大通り公園イースト | 2012 | 25戸 | 75.7万 | 4,590万 |
| コンシェリア横濱関内 | 2023 | 46戸 | 122.8万 | 2,530万 |
| クレヴィスタ横浜関内 | 2023 | 108戸 | 117.3万 | 2,400万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 90.1万 | 93.2万 | 86.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 86.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 91.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 94.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 90.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,025円。
1K
58,000〜88,000円
66,025円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
86件
8〜10万
7件
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,058円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,848円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,847円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,964円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,295円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,847円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,071円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,058円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,024円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,011円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,295円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,746円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。