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ファーストクラス伊勢佐木町

神奈川県横浜市南区永楽町2丁目23-4 | 築24年 | 25戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.7万/㎡から2026年は65.5万/㎡へ、17年間で24.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420152017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,000円から2022年には90,000円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の86%・25件）で、平均2,440万円です。1LDKが最も高く平均2,763万円、2DKは平均2,440万円です。
1LDK
2件
2,763万
2K
2件
2,590万
2DK
25件
2,440万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,763万 2,656万 2,869万
2K 2件 2,590万 2,499万 2,680万
2DK 25件 2,440万 2,064万 3,046万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.1万円で、1-5階（53.1万円）と比べて4.0万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
53.1万/㎡
3件
6-10階
57.1万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区永楽町2丁目23-4
築年月2002年6月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数25戸
専有面積30.91m² ～ 34.21m²
分譲会社一休商事
施工会社上滝
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩8分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストクラス伊勢佐木町 2002 25戸 65.5万 2,200万
グロースレジデンス横浜大通り公園 2017 26戸 86.8万 1,830万
メインステージ横濱伊勢佐木２ 2017 101戸 85.9万 1,800万
コンシェリア横濱関内 2023 46戸 122.8万 2,530万
ガーラプライム横濱関内 2023 199戸 - -
クリオ大通り公園六番館 2000 36戸 76.4万 4,280万
ハーモニーレジデンス横浜大通り公園 2018 36戸 103.2万 2,130万
グエル関内 1995 31戸 81.2万 4,680万
ストーク大通り公園第１ 1985 22戸 34.0万 780万
メインステージ横濱伊勢佐木３ 2018 96戸 86.0万 2,180万
マリーヌ伊勢佐木 1993 26戸 71.9万 3,180万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192022202320252026
2DK 45.6万 50.0万 57.9万 53.0万 67.4万 - 73.8万 65.5万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 2DK 30㎡〜 2,200万 65.52万/㎡
2025年6月 9〜10階 2K 30㎡〜 2,680万 79.77万/㎡
2025年5月 9〜10階 2DK 30㎡〜 2,480万 73.81万/㎡
2025年1月 9〜10階 2K 30㎡〜 2,499万 74.38万/㎡
2023年6月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,498万 74.4万/㎡
2023年5月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,698万 80.35万/㎡
2023年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,498万 74.4万/㎡
2022年7月 3〜4階 2DK 30㎡〜 2,080万 65.68万/㎡
2022年6月 7〜8階 2DK 30㎡〜 2,020万 64.38万/㎡
2022年5月 7〜8階 2DK 30㎡〜 2,190万 69.79万/㎡
2022年2月 7〜8階 2DK 30㎡〜 2,190万 69.79万/㎡
2019年12月 9〜10階 2DK 30㎡〜 1,780万 52.98万/㎡
2018年6月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,780万 52.04万/㎡
2018年5月 7〜8階 2DK 30㎡〜 2,180万 63.73万/㎡
2016年3月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,680万 50.04万/㎡
2015年4月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,500万 44.65万/㎡
2015年12月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,560万 46.46万/㎡
2013年8月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,780万 52.04万/㎡
2013年7月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,300万 42.06万/㎡
2013年7月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,300万 38.01万/㎡
2013年6月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,350万 39.47万/㎡
2013年6月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,350万 43.68万/㎡
2013年4月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,580万 47.06万/㎡
2013年10月 5〜6階 2LDK 30㎡〜 1,680万 49.11万/㎡
2012年9月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,280万 37.42万/㎡
2010年1月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,580万 47.06万/㎡
2010年1月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,680万 50.04万/㎡
2010年11月 9〜10階 2DK 30㎡〜 1,780万 52.98万/㎡
2009年9月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,680万 50.04万/㎡
2009年5月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,980万 58.97万/㎡
2009年4月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,680万 49.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額94,500円。2DKなら月額94,500円が相場です。
2K
99,333円
89,000〜110,000円
2DK
94,500円
79,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
9件
10〜15万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 3〜4階 2DK 30㎡〜 90,000円 2,679円/㎡
2021年9月 7〜8階 2K 30㎡〜 99,000円 3,203円/㎡
2021年9月 7〜8階 2K 30㎡〜 110,000円 3,559円/㎡
2021年9月 7〜8階 2DK 30㎡〜 120,000円 3,573円/㎡
2021年9月 7〜8階 2DK 30㎡〜 120,000円 3,882円/㎡
2021年3月 1〜2階 2DK 30㎡〜 95,000円 2,829円/㎡
2021年11月 7〜8階 2K 30㎡〜 89,000円 2,879円/㎡
2018年4月 3〜4階 2DK 30㎡〜 92,000円 2,738円/㎡
2018年4月 3〜4階 2DK 30㎡〜 90,000円 2,679円/㎡
2017年7月 5〜6階 2DK 30㎡〜 95,000円 2,777円/㎡
2017年4月 1〜2階 2DK 30㎡〜 100,000円 2,978円/㎡
2017年10月 5〜6階 2DK 30㎡〜 79,000円 2,309円/㎡
2015年3月 3〜4階 2DK 30㎡〜 87,000円 2,589円/㎡
2014年9月 3〜4階 2DK 30㎡〜 87,000円 2,589円/㎡
2014年3月 9〜10階 2DK 30㎡〜 79,000円 2,309円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。