グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹ

神奈川県横浜市南区日枝町1丁目1 | 築12年 | 22戸

推定相場

グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹ

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2015201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の63.9万/㎡から2021年は68.3万/㎡へ、6年間で7.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,646〜81,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・3件）で、平均3,269万円です。1LDKが最も高く平均3,269万円、1Kは平均2,165万円です。

3件

2,165万

1LDK

3件

3,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	2,165万	1,988万	2,518万
1LDK	3件	3,269万	3,130万	3,339万

階数別の㎡単価

1-3階

82.1万/㎡

4件

4-7階

67.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区日枝町1丁目1
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	26.15m² ～ 33.05m²
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹ	2014	22戸	68.3万	1,800万
エルミタージュ横濱板東橋	2009	-	69.4万	1,600万
伊勢佐木南パークハウス弐番館	1997	50戸	70.0万	4,280万
エルミタージュ横濱阪東橋	2009	41戸	69.4万	1,600万
ヴォーガコルテ横濱阪東橋	2014	36戸	94.1万	1,980万
ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町	1992	24戸	29.7万	490万
リライア阪東橋ウエスト	2019	25戸	101.1万	2,150万
ポートハイム前里町	1987	31戸	46.7万	600万
セントラル伊勢佐木西	1995	30戸	64.9万	3,280万
ルミナス横浜阪東橋	1997	78戸	69.7万	4,500万
ヴェルト横浜ブライトコート	2008	36戸	120.3万	2,530万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021
1K	63.9万	-	68.8万	-
1LDK	-	87.2万	85.6万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	低層	1R	25㎡〜	1,800万	68.34万/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	1,798万	68.76万/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	1,798万	68.76万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	30㎡〜	2,830万	85.63万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	30㎡〜	2,880万	87.15万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	30㎡〜	2,880万	87.15万/㎡
2015年10月	中層	1K	25㎡〜	1,670万	63.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額78,161円。1LDKなら月額91,857円が相場です。

ワンルーム

75,552円

65,000〜85,000円

78,161円

73,000〜83,000円

1LDK

91,857円

89,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

74件

8〜10万

23件

10〜15万

1件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,174円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,170円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,050円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,130円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,136円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,151円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,151円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,227円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,906円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,983円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,170円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	2,970円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	2,970円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,094円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	2,929円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,075円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,657円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,170円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,099円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,094円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	2,929円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,059円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,608円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,809円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,809円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,809円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	2,889円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,809円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,050円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,170円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。