ベルグレードYS
神奈川県横浜市南区新川町2丁目4-15-7 | 築16年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.5万/㎡から2022年は81.5万/㎡へ、8年間で22.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,563円から2025年には70,304円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・28件）で、平均2,035万円です。1Kが最も高く平均2,035万円、1Rは平均1,966万円です。
1R
1,966万
2件
1K
2,035万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,966万 | 1,966万 | 1,966万 |
| 1K | 28件 | 2,035万 | 1,659万 | 2,775万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.5万円で、1-3階（79.2万円）と比べて8.3万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
16件
79.2万/㎡
4-7階
11件
86.8万/㎡
8階以上
3件
87.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区新川町2丁目4-15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年9月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 20.01m² ～ 20.31m² |
| 分譲会社 | アンビション |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルグレードYS | 2010 | 32戸 | 81.5万 | 1,630万 |
| パリセーズハイツ新川町 | 1985 | 13戸 | 51.6万 | 2,399万 |
| ダイアパレス吉野町 | 1983 | 39戸 | 22.2万 | 590万 |
| リルシア横濱吉野町3 | 2025 | 50戸 | - | - |
| クリオ吉野町参番館 | 1996 | 65戸 | 69.0万 | 3,980万 |
| ヴァンハウス吉野町 | 1993 | 59戸 | 39.6万 | 670万 |
| リバーハイツ新川町 | 1980 | 12戸 | 35.2万 | 1,530万 |
| ダイアパレス千歳第２ | 1982 | 58戸 | 24.0万 | 680万 |
| ダイアパレス千歳第３ | 1983 | 34戸 | 53.5万 | 2,150万 |
| ライオンズプラザ吉野町駅前 | 1999 | 51戸 | 64.9万 | 3,490万 |
| リブゼ横浜サザンティアラ | 2005 | 24戸 | 60.0万 | 4,380万 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.0万 | 87.1万 | 84.7万 | 82.8万 | 79.8万 | 81.2万 | 81.5万 | 81.5万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 81.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 81.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 81.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 81.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 87.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 81.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 79.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 80.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 81.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 81.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 79.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 87.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 79.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 87.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 79.47万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 84.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 89.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 87.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 80.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 91.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 90.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 66.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（175件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,487円。
1K
54,500〜85,000円
63,487円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
172件
8〜10万
3件
全 175 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,176円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,177円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,325円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,424円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,324円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,422円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 3,123円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,924円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,248円/㎡ |
他 145 件
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