エンゼルハイム吉野町
神奈川県横浜市南区山王町3丁目23-2 | 築42年 | 57戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、13年間で93.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2021年には59,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の39%・11件）で、平均1,048万円です。3LDKが最も高く平均3,836万円、1Rは平均1,048万円です。
1R
1,048万
11件
1K
1,050万
4件
3DK
2,629万
9件
3LDK
3,836万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 1,048万 | 680万 | 1,586万 |
| 1K | 4件 | 1,050万 | 809万 | 1,280万 |
| 3DK | 9件 | 2,629万 | 2,250万 | 3,100万 |
| 3LDK | 4件 | 3,836万 | 3,605万 | 4,316万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.4万円で、1-5階（31.0万円）と比べて24.4万円（+78.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
16件
31万/㎡
6-10階
13件
55.4万/㎡
最上層と最下層の差: +24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区山王町3丁目23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 24.40m² ～ 61.56m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム吉野町 | 1984 | 57戸 | 49.4万 | 1,280万 |
| ストークビル秋山 | 1982 | 14戸 | 53.2万 | 1,490万 |
| アゼスト横浜山王 | 2014 | 34戸 | 88.0万 | 1,900万 |
| ポートハイム第２吉野町 | 1985 | 48戸 | 28.9万 | 700万 |
| アドリーム吉野町 | 1994 | 55戸 | 38.9万 | 1,380万 |
| エストゥルース横濱吉野町 | 2020 | 37戸 | - | - |
| クオス吉野町 | 2003 | 41戸 | 88.4万 | 5,999万 |
| ライオンズマンション吉野町 | 1981 | 38戸 | 32.0万 | 950万 |
| ティモーネ横浜サウス | 2023 | 28戸 | - | - |
| ネオマイム横浜阪東橋弐番館 | 2000 | 43戸 | 70.4万 | 4,290万 |
| ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント | 2010 | 67戸 | 94.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 24.3万 | - | - | - | - | - | - | 49.4万 |
| 3DK | - | - | - | - | 48.0万 | 48.0万 | 54.9万 | - |
| 1R | - | 28.8万 | 30.8万 | - | - | 44.6万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 60.0万 | 56.2万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 49.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,250万 | 46.37万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 53.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,700万 | 55.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,800万 | 57.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,250万 | 46.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,100万 | 63.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 64.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 720万 | 24.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 900万 | 34.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 699万 | 26.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 745万 | 28.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 720万 | 24.3万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 730万 | 24.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 530万 | 21.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 750万 | 25.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 730万 | 24.63万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 750万 | 25.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 700万 | 23.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 640万 | 24.7万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 780万 | 26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の33%）で、平均月額55,222円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
49,000〜60,000円
54,667円
1R
49,000〜60,000円
55,222円
1K
50,000〜59,000円
53,167円
3LDK
115,000〜125,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
20件
10〜15万
3件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,177円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,889円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。