ライオンズマンション吉野町第５
神奈川県横浜市南区山王町2丁目16 | 築41年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、12年間で125.5%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万11万7万3万
20132014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2021年には122,000円へ、205.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の40%・17件）で、平均3,175万円です。3DKが最も高く平均3,198万円、1Rは平均784万円です。
1R
784万
2件
1SLDK
3,175万
17件
2SDK
2,585万
4件
2LDK
3,175万
12件
2SLDK
2,463万
2件
3DK
3,198万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 784万 | 739万 | 829万 |
| 1SLDK | 17件 | 3,175万 | 2,556万 | 3,741万 |
| 2SDK | 4件 | 2,585万 | 2,148万 | 3,386万 |
| 2LDK | 12件 | 3,175万 | 1,948万 | 3,799万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,463万 | 2,183万 | 2,743万 |
| 3DK | 6件 | 3,198万 | 2,224万 | 3,837万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（47.4万円）と比べて6.5万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
13件
47.4万/㎡
4-7階
26件
52万/㎡
8階以上
6件
53.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区山王町2丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 19.77m² ～ 58.48m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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吉野町駅
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南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション吉野町第５ | 1985 | 41戸 | 61.5万 | 3,298万 |
| ホーユウパレス吉野町 | 1991 | 105戸 | 70.9万 | 4,080万 |
| スパシエ横浜吉野町ステーションプラザ | 2007 | 34戸 | 89.7万 | 1,950万 |
| ヴォーガコルテ横濱吉野町 | 2014 | 42戸 | 84.4万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション吉野町第１２ | 1991 | 70戸 | 44.2万 | 770万 |
| ライオンズプラザ吉野町駅前 | 1999 | 51戸 | 64.9万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション吉野町第１１ | 1990 | 62戸 | 48.1万 | 850万 |
| ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町 | 1994 | 43戸 | 45.4万 | 730万 |
| ライオンズマンション吉野町第２ | 1983 | 38戸 | 72.8万 | 3,480万 |
| リライア阪東橋ウエスト | 2019 | 25戸 | 101.1万 | 2,150万 |
| ネオマイム横浜阪東橋弐番館 | 2000 | 43戸 | 70.4万 | 4,290万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.9万 | 31.3万 | 50.0万 | 50.0万 | - | - | 68.0万 | 61.7万 |
| 1SLDK | - | - | - | 58.7万 | 55.1万 | 51.8万 | 61.5万 | 61.5万 |
| 3DK | - | - | - | 64.4万 | 62.8万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 48.1万 | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | ー | 50㎡〜 | 3,298万 | 61.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 63.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,298万 | 61.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 60.01万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 70.82万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 65.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 67.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 68.95万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,398万 | 63.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.41万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,198万 | 58.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.39万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 36.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.8万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 24.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額47,800円。2LDKなら月額124,333円が相場です。
1R
38,000〜64,000円
47,800円
2LDK
118,000〜135,000円
124,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
3件
10〜15万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。