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ポートハイム第２吉野町

神奈川県横浜市南区吉野町3丁目7-23 | 築41年 | 48戸

推定相場
ポートハイム第２吉野町
最新データ
2023年9月
売買30件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（69.7万円）より58.5%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より46.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2023年は29万/㎡へ、10年間で6.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万10万7万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2024年には55,000円へ、17.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・20件）で、平均1,564万円です。1LDKが最も高く平均2,639万円、1Rは平均1,564万円です。
1R
20件
1,564万
1LDK
3件
2,639万
2DK
6件
2,314万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 1,564万 719万 2,556万
1LDK 3件 2,639万 2,527万 2,759万
2DK 6件 2,314万 1,913万 2,913万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（33.5万円）と比べて10.7万円（+31.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
33.5万/㎡
20件
4-7階
44.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区吉野町3丁目7-23
築年月1985年3月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積21.17m² ～ 63.83m²
分譲会社浜商建物
施工会社鹿島建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩1分
🚉
南太田駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポートハイム第２吉野町 1985 48戸 28.9万 700万
クオス吉野町 2003 41戸 88.4万 5,999万
ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント 2010 67戸 94.1万 3,980万
エンゼルハイム吉野町 1984 57戸 49.4万 1,280万
ストークビル秋山 1982 14戸 53.2万 1,490万
アゼスト横浜山王 2014 34戸 88.0万 1,900万
マキシヴ横浜吉野町DUE 2022 33戸 - -
エストゥルース横濱吉野町 2020 37戸 - -
リッチハウス吉野町 1994 17戸 41.0万 2,400万
ライオンズマンション吉野町 1981 38戸 32.0万 950万
アドリーム吉野町 1994 55戸 38.9万 1,380万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1R 34.4万 34.7万 32.4万 31.2万 - 31.7万 - 28.9万
2DK - 44.1万 - - 42.8万 - 61.6万 -
1LDK - - - 46.9万 49.0万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 1R 20㎡〜 700万 28.95万/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 2,490万 61.64万/㎡
2022年1月 中層 2DK 40㎡〜 2,490万 61.64万/㎡
2021年7月 低層 1R 20㎡〜 600万 28.35万/㎡
2021年6月 低層 1R 20㎡〜 640万 30.24万/㎡
2021年4月 低層 1R 20㎡〜 690万 32.6万/㎡
2021年3月 中層 1R 20㎡〜 750万 35.43万/㎡
2020年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,730万 42.83万/㎡
2020年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,730万 42.83万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.98万/㎡
2019年9月 低層 1R 25㎡〜 740万 28.09万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,180万 44.86万/㎡
2019年6月 低層 1R 50㎡〜 1,800万 34.67万/㎡
2019年5月 低層 1R 50㎡〜 1,580万 30.42万/㎡
2019年4月 低層 1R 50㎡〜 1,580万 30.44万/㎡
2019年4月 低層 1R 50㎡〜 1,680万 32.35万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.98万/㎡
2018年2月 低層 1R 50㎡〜 1,680万 32.35万/㎡
2018年2月 低層 1R 50㎡〜 1,680万 32.36万/㎡
2017年8月 低層 1R 50㎡〜 1,800万 34.65万/㎡
2017年8月 低層 1R 50㎡〜 1,800万 34.67万/㎡
2017年5月 高層 2DK 40㎡〜 1,780万 44.06万/㎡
2017年2月 低層 1R 50㎡〜 1,800万 34.65万/㎡
2016年3月 低層 1R 50㎡〜 1,780万 34.29万/㎡
2016年3月 低層 1R 20㎡〜 780万 32.77万/㎡
2016年10月 低層 1R 50㎡〜 1,880万 36.21万/㎡
2015年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.64万/㎡
2014年12月 低層 1R 25㎡〜 880万 32.74万/㎡
2014年11月 低層 1R 25㎡〜 880万 32.74万/㎡
2013年6月 高層 3DK 50㎡〜 1,680万 30.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の26%）で、平均月額52,818円。3LDKなら月額114,333円が相場です。
ワンルーム
52,818円
45,000〜57,000円
1R
51,778円
49,000〜59,000円
1K
63,400円
58,000〜69,000円
1SLDK
115,000円
115,000〜115,000円
1LDK
85,000円
85,000〜85,000円
2DK
82,400円
72,000〜85,000円
2SDK
88,333円
85,000〜90,000円
3LDK
114,333円
113,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
24件
8〜10万
9件
10〜15万
7件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,274円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,346円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,274円/㎡
2023年5月 中層 1SLDK 45㎡〜 115,000円 2,366円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,274円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,464円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,510円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,274円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,510円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,104円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,133円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,464円/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,255円/㎡
2020年6月 低層 3DK 60㎡〜 110,000円 1,723円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,263円/㎡
2019年4月 中層 2DK 40㎡〜 72,000円 1,782円/㎡
2019年12月 中層 1SLDK 45㎡〜 115,000円 2,366円/㎡
2019年10月 中層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,889円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,104円/㎡
2018年7月 中層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,889円/㎡
2018年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,362円/㎡
2018年2月 中層 2DK 40㎡〜 85,000円 2,104円/㎡
2018年12月 中層 2SDK 45㎡〜 90,000円 1,852円/㎡
2017年4月 低層 1R 20㎡〜 50,000円 2,362円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 113,000円 1,770円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,835円/㎡
2017年1月 低層 1R 20㎡〜 55,000円 2,310円/㎡
2017年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,362円/㎡
2016年7月 中層 2SDK 45㎡〜 90,000円 1,852円/㎡
2016年6月 中層 2SDK 45㎡〜 85,000円 1,749円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。