ルーブル横濱南太田弐番館
神奈川県横浜市南区南太田3丁目6-5 | 築5年 | 35戸
賃料の推移
8万7万6万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,941〜73,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田3丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 管理会社 | リアルワン |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
井土ヶ谷駅
京急本線
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徒歩9分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル横濱南太田弐番館 | 2021 | 35戸 | 120.3万 | 2,550万 |
| サンハイツ井土ヶ谷 | 1979 | 24戸 | 48.7万 | 930万 |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第７ | 1989 | 24戸 | 32.9万 | 830万 |
| グリーンハイツ井土ヶ谷 | 1983 | 29戸 | 44.6万 | 2,790万 |
| セジョリ横浜井戸ケ谷 | 2021 | 31戸 | - | - |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷壱番館 | 1990 | 67戸 | 67.5万 | 4,098万 |
| ヴェルドミール井土ヶ谷 | 1981 | - | - | - |
| サンダーニックハイム井土ヶ谷 | 1982 | 24戸 | 52.5万 | 2,099万 |
| マキシヴ横浜南TRE | 2025 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第６ | 1986 | 59戸 | 56.8万 | 3,190万 |
| プロミライズ横浜井土ケ谷 | 2020 | 30戸 | 96.5万 | 6,480万 |
横浜市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,447円 | 2,734 |
| 1DK/1LDK | 10.5万円 | 2,788円 | 462 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,942円 | 254 |
| 2LDK | 13.5万円 | 2,369円 | 124 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,885円 | 93 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 120.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,697円。
1K
67,000〜78,000円
72,697円
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,175円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。