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ライオンズマンション吉野町第２

神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-26 | 築43年 | 38戸

推定相場
ライオンズマンション吉野町第２
最新データ
2025年12月
売買34件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.8万円。周辺エリア平均（64.7万円）を12.5%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を35.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201420162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2025年は72.8万/㎡へ、11年間で150.4%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では119.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2022年には36,500円へ、20.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・28件）で、平均710万円です。2LDKが最も高く平均2,793万円、1Kは平均680万円です。
1R
28件
710万
1K
2件
680万
2LDK
2件
2,793万
間取り件数平均価格最低最高
1R 28件 710万 529万 917万
1K 2件 680万 680万 680万
2LDK 2件 2,793万 2,684万 2,901万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（30.7万円）と比べて2.3万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
30.7万/㎡
15件
4-7階
33万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-26
築年月1983年4月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積16.64m² ～ 56.64m²
分譲会社大京観光
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション吉野町第２ 1983 38戸 72.8万 3,480万
ネオマイム横浜阪東橋弐番館 2000 43戸 70.4万 4,290万
ヴォーガコルテ横濱吉野町 2014 42戸 84.4万 1,700万
ライオンズマンション吉野町第１１ 1990 62戸 48.1万 850万
ライオンズマンション吉野町第１２ 1991 70戸 44.2万 770万
ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町 1994 43戸 45.4万 730万
ホーユウパレス吉野町 1991 105戸 70.9万 4,080万
ライオンズマンション吉野町第５ 1985 41戸 61.5万 3,298万
アゼスト横浜山王 2014 34戸 88.0万 1,900万
ガーラリバースクエア横濱南 2021 156戸 - -
クレアール吉野町 1995 44戸 80.9万 4,199万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220242025
1R 27.7万 32.5万 31.5万 35.6万 31.6万 23.9万 34.0万 -
2LDK - - - - - 51.9万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 3DK 45㎡〜 3,480万 72.81万/㎡
2024年7月 高層 1R 15㎡〜 560万 31.22万/㎡
2024年7月 高層 1R 15㎡〜 590万 32.89万/㎡
2024年7月 高層 1R 15㎡〜 620万 34.57万/㎡
2024年7月 高層 1R 15㎡〜 670万 37.35万/㎡
2022年4月 低層 1R 20㎡〜 499万 21.7万/㎡
2022年3月 低層 1R 20㎡〜 620万 26.1万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 51.89万/㎡
2021年8月 低層 1R 15㎡〜 590万 30.61万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 630万 32.68万/㎡
2019年2月 高層 1R 15㎡〜 600万 35.59万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 550万 28.53万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 700万 36.31万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 550万 28.53万/㎡
2018年6月 高層 1R 15㎡〜 600万 30.98万/㎡
2018年12月 高層 1R 15㎡〜 600万 30.98万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 650万 33.72万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 630万 32.53万/㎡
2016年5月 高層 1R 15㎡〜 600万 30.98万/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 540万 28.44万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 450万 23.7万/㎡
2016年12月 高層 1K 15㎡〜 500万 25.82万/㎡
2016年11月 高層 1K 15㎡〜 500万 25.82万/㎡
2015年3月 高層 1R 15㎡〜 420万 24.92万/㎡
2015年2月 高層 1R 15㎡〜 410万 24.32万/㎡
2015年1月 低層 1R 15㎡〜 550万 31.61万/㎡
2015年11月 高層 1R 15㎡〜 600万 30.98万/㎡
2015年10月 高層 2LDK 45㎡〜 1,780万 37.24万/㎡
2014年4月 高層 1R 15㎡〜 410万 24.32万/㎡
2014年2月 高層 1R 15㎡〜 400万 23.73万/㎡
2014年2月 低層 2DK 55㎡〜 1,180万 21.03万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 580万 33.34万/㎡
2014年12月 高層 1R 15㎡〜 630万 37.37万/㎡
2014年12月 高層 1R 15㎡〜 585万 34.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の59%）で、平均月額45,563円。1Rなら月額45,563円が相場です。
ワンルーム
41,636円
34,000〜52,000円
1R
45,563円
39,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
6件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,184円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,807円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,697円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,807円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,323円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,787円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,962円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,971円/㎡
2018年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,550円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,581円/㎡
2017年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,764円/㎡
2016年5月 高層 1R 15㎡〜 49,000円 2,816円/㎡
2016年4月 高層 1R 15㎡〜 40,000円 2,230円/㎡
2016年4月 高層 1R 15㎡〜 44,000円 2,453円/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 46,000円 2,422円/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 39,000円 2,054円/㎡
2015年8月 高層 1R 15㎡〜 44,000円 2,610円/㎡
2015年6月 高層 1R 15㎡〜 45,000円 2,669円/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 42,000円 2,178円/㎡
2015年1月 高層 1R 15㎡〜 53,000円 3,046円/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 50,000円 2,787円/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 40,000円 2,075円/㎡
2014年1月 低層 1R 15㎡〜 50,000円 2,787円/㎡
2014年1月 高層 1R 15㎡〜 49,000円 2,598円/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 40,000円 2,075円/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 49,000円 2,906円/㎡
2013年6月 高層 1R 15㎡〜 49,000円 2,598円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。