横浜パークタウンＩ棟

神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目76-3 | 築47年 | 70戸

推定相場

横浜パークタウンＩ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、11年間で46.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2025年には70,000円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,187万円です。3LDKが最も高く平均2,187万円、1DKは平均752万円です。

1DK

5件

752万

3LDK

8件

2,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	752万	595万	829万
3LDK	8件	2,187万	1,550万	2,667万

階数別の㎡単価

4-7階

30.8万/㎡

6件

8階以上

23.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目76-3
築年月	1979年3月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	70戸
専有面積	30.70m² ～ 83.49m²
分譲会社	三菱商事
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立六つ川台小学校

中学校

横浜市立六ツ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横浜パークタウンＩ棟	1979	70戸	28.7万	1,999万
横浜パークタウンＣ棟	1976	32戸	14.0万	1,180万
サングレイス弘明寺弐番館	1994	25戸	21.6万	1,100万
横浜パークタウンＢ棟	1976	42戸	22.8万	1,899万
横浜パークタウンＡ棟	1976	32戸	28.1万	2,380万
オーベル横浜南パークビュー	2001	117戸	46.6万	3,380万
横浜パークタウンＨ棟	1979	70戸	29.1万	1,999万
六ッ川台団地２街区６号棟	1968	40戸	18.4万	999万
六ッ川台団地１街区４号棟	1968	30戸	16.9万	1,080万
セザール弘明寺	1990	10戸	56.9万	2,880万
六ッ川台団地１街区３号棟	1968	30戸	20.3万	1,299万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.3万	20.8万	-	-	32.8万	-	35.2万	31.1万
1DK	-	-	16.9万	20.0万	-	25.4万	20.5万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,199万	31.6万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.04万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,999万	28.73万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,399万	34.47万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,499万	35.91万/㎡
2024年10月	7〜8階	1DK	30㎡〜	630万	20.49万/㎡
2023年7月	7〜8階	1DK	30㎡〜	780万	25.36万/㎡
2023年7月	7〜8階	1DK	30㎡〜	780万	25.41万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.76万/㎡
2019年6月	7〜8階	1DK	30㎡〜	690万	20.04万/㎡
2018年6月	9〜10階	1DK	30㎡〜	580万	16.85万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.84万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の74%）で、平均月額58,462円。1DKなら月額58,462円が相場です。

73,000円

73,000〜73,000円

67,143円

65,000〜68,000円

1DK

58,462円

50,000〜70,000円

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜8階	1DK	30㎡〜	70,000円	2,032円/㎡
2025年7月	9〜10階	1DK	30㎡〜	70,000円	2,032円/㎡
2024年1月	7〜8階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,788円/㎡
2022年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	50,000円	1,626円/㎡
2021年4月	3〜4階	1DK	30㎡〜	52,000円	1,690円/㎡
2021年2月	5〜6階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,788円/㎡
2020年9月	3〜4階	1K	30㎡〜	65,000円	2,113円/㎡
2020年9月	5〜6階	1K	30㎡〜	65,000円	2,113円/㎡
2020年8月	3〜4階	1K	30㎡〜	68,000円	2,211円/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	30㎡〜	68,000円	2,211円/㎡
2020年1月	3〜4階	1K	30㎡〜	68,000円	2,211円/㎡
2020年1月	5〜6階	1K	30㎡〜	68,000円	2,211円/㎡
2020年10月	3〜4階	1DK	30㎡〜	52,000円	1,690円/㎡
2020年10月	3〜4階	1DK	30㎡〜	52,000円	1,690円/㎡
2019年5月	5〜6階	1K	30㎡〜	68,000円	2,211円/㎡
2019年2月	5〜6階	1DK	30㎡〜	57,000円	1,655円/㎡
2019年11月	7〜8階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,788円/㎡
2018年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,788円/㎡
2018年3月	9〜10階	1DK	30㎡〜	65,000円	2,113円/㎡
2017年7月	3〜4階	1DK	30㎡〜	70,000円	2,032円/㎡
2017年6月	5〜6階	1DK	30㎡〜	58,000円	1,684円/㎡
2017年4月	5〜6階	1DK	30㎡〜	65,000円	1,887円/㎡
2017年11月	3〜4階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,742円/㎡
2017年11月	5〜6階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,742円/㎡
2016年6月	5〜6階	1DK	30㎡〜	65,000円	2,113円/㎡
2016年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	50,000円	1,626円/㎡
2016年1月	5〜6階	1DK	40㎡〜	55,000円	1,365円/㎡
2015年9月	7〜8階	1R	30㎡〜	73,000円	2,373円/㎡
2015年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	52,000円	1,690円/㎡
2015年11月	7〜8階	1R	30㎡〜	73,000円	2,120円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。