ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷

神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町1-3 | 築8年 | 112戸

推定相場

ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の65.3万/㎡から2026年は84.5万/㎡へ、8年間で29.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・37件）で、平均5,896万円です。3LDKが最も高く平均5,896万円、2LDKは平均5,473万円です。

2LDK

8件

5,473万

2SLDK

5件

5,772万

3LDK

37件

5,896万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,473万	4,980万	5,966万
2SLDK	5件	5,772万	5,341万	6,278万
3LDK	37件	5,896万	4,890万	7,044万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.2万円で、1-3階（66.0万円）と比べて6.2万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

66万/㎡

11件

4-7階

76万/㎡

17件

8階以上

72.2万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町1-3
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	112戸
専有面積	64.36m² ～ 85.64m²
分譲会社	大和地所レジデンス
施工会社	大勝
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩7分

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蒔田駅

ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立大岡小学校

中学校

横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷	2018	112戸	82.0万	5,280万
セントラルコート横濱井土ヶ谷	2000	64戸	62.6万	5,498万
レンガステーション	1997	-	-	-
神中ビル	1974	22戸	-	-
リブゼ横浜ブラッサムコート	2002	16戸	65.7万	3,980万
ライオンズマンション井土ヶ谷第３	1982	24戸	28.5万	1,200万
日神パレステージ横濱井土ヶ谷	2004	54戸	76.1万	4,780万
ラフィスタ横浜井土ヶ谷	2021	33戸	116.3万	2,400万
ノーブル横浜蒔田	1996	40戸	61.7万	3,390万
ＧＳハイム蒔田	1983	66戸	19.0万	450万
エンゼルハイム井土ヶ谷	1993	40戸	45.1万	2,780万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

25件

5,000〜7,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	69.6万	-	77.4万	77.4万	-	84.1万	82.0万
3LDK	65.3万	69.0万	67.7万	65.4万	70.9万	75.6万	80.6万	89.4万
2SLDK	-	-	75.0万	73.1万	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.04万/㎡
2026年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	6,580万	89.38万/㎡
2026年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,280万	82.04万/㎡
2025年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,980万	77.38万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.64万/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,780万	89.81万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,998万	78.42万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.64万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,480万	85.15万/㎡
2025年11月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	5,780万	75.57万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,490万	74.96万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.13万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,780万	83.82万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.31万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.07万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68万/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	5,880万	76.88万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,420万	76.28万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,700万	63.35万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.07万/㎡
2022年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,980万	77.38万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.34万/㎡
2021年9月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	4,780万	74.27万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.19万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.43万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,500万	72.34万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.81万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.43万/㎡
2021年3月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	4,780万	74.27万/㎡
2021年2月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	5,240万	68.92万/㎡
2021年2月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	4,830万	75.05万/㎡
2021年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,980万	77.38万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.81万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,690万	63.22万/㎡
2021年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	5,880万	76.88万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.43万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.27万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.11万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	5,190万	69万/㎡
2020年4月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	4,830万	75.05万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	5,490万	72.99万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,090万	66.55万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,998万	66.45万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,990万	66.34万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,480万	69.61万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	5,190万	69万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,290万	68.81万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。