スカール井土ケ谷
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町154-5 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020142017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.3万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、15年間で38.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,319万円です。2LDKが最も高く平均3,805万円、3LDKは平均3,319万円です。
2LDK
3,805万
4件
3LDK
3,319万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,805万 | 3,623万 | 4,060万 |
| 3LDK | 9件 | 3,319万 | 2,980万 | 4,187万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
53.3万/㎡
8階以上
9件
45.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町154-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.83m² ～ 57.83m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 工藤建設 多田建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
井土ヶ谷駅
京急本線
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蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
井土ヶ谷小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカール井土ケ谷 | 1997 | 20戸 | 51.5万 | 2,980万 |
| リブゼ横浜南 | 1993 | 51戸 | 39.4万 | 650万 |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第５ | 1984 | 24戸 | 45.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第６ | 1986 | 59戸 | 56.8万 | 3,190万 |
| コーポサンライフ井土ヶ谷 | 1982 | 25戸 | - | - |
| エミナンス井土ヶ谷 | 1997 | 87戸 | 59.5万 | 4,080万 |
| プライム横浜井土ヶ谷 | 2023 | 96戸 | 96.2万 | 6,580万 |
| サン井土ヶ谷ハイツ | 1978 | 8戸 | 38.8万 | 1,990万 |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷壱番館 | 1990 | 67戸 | 67.5万 | 4,098万 |
| ラフィスタ横浜井土ヶ谷 | 2021 | 33戸 | 116.3万 | 2,400万 |
| レイリス横浜井土ヶ谷ＡＺ | 2016 | 52戸 | 83.1万 | 2,250万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | - | 47.5万 | 44.6万 | 61.9万 | 55.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.54万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.52万/㎡ |
| 2010年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.43万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,250円。
3LDK
129,000〜150,000円
139,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,594円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。