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グランドベイヒルズ横浜

神奈川県横浜市南区三春台63-11 | 築36年 | 107戸

推定相場
グランドベイヒルズ横浜
最新データ
2024年6月
売買64件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（41.2万円）を53.6%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を17.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2024年は51.3万/㎡へ、11年間で69.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の111,333円から2022年には85,000円へ、23.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・43件）で、平均3,925万円です。4LDKが最も高く平均4,195万円、2LDKは平均3,680万円です。
2LDK
15件
3,680万
3LDK
43件
3,925万
4LDK
6件
4,195万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 3,680万 2,224万 5,247万
3LDK 43件 3,925万 2,875万 5,412万
4LDK 6件 4,195万 3,463万 4,946万

階数別の㎡単価

1-5階
43.8万/㎡
41件
6-10階
42.4万/㎡
23件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区三春台63-11
築年月1990年7月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数107戸
専有面積51.72m² ～ 99.97m²
分譲会社有楽土地
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南太田駅
京急本線
徒歩8分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩8分
🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立太田小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドベイヒルズ横浜 1990 107戸 63.3万 3,480万
ライオンズマンション三春台第２ 1984 16戸 40.2万 1,780万
ソシアル三春台 1970 20戸 14.3万 498万
コスモ三春台 1987 32戸 44.0万 2,780万
ポートハイム三春台 1991 33戸 40.0万 650万
シティハイツ西横浜 1996 16戸 44.9万 2,499万
コーラル南太田 1989 28戸 29.4万 980万
メゾンドセヴェールパート２ 1988 25戸 37.5万 600万
メゾンドセヴェールパート３ 1988 63戸 38.2万 620万
キャッスルマンション横浜三春台 1997 46戸 35.9万 2,180万
マンション三春台 1973 40戸 45.7万 1,998万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
3LDK 34.0万 40.2万 40.2万 28.6万 44.1万 49.4万 51.1万 49.4万
2LDK - 43.2万 - 45.5万 50.8万 56.5万 - 56.0万
4LDK 35.8万 - - - - - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 4,490万 48.48万/㎡
2024年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.54万/㎡
2024年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.73万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 4,590万 49.56万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.54万/㎡
2024年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.28万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,190万 54.13万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 5,090万 54.96万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,590万 48.37万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,250万 57.27万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,498万 47.13万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.41万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.21万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.42万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.77万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 4,990万 53.88万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,200万 43.93万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.41万/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.93万/㎡
2022年7月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,999万 54.53万/㎡
2022年7月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,130万 56.91万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.85万/㎡
2022年3月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.82万/㎡
2022年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,130万 56.91万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,498万 47.13万/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,198万 56.57万/㎡
2021年6月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,440万 44.37万/㎡
2021年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.34万/㎡
2021年11月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 4,380万 50.11万/㎡
2021年11月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,290万 59.82万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.96万/㎡
2021年10月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 4,280万 48.96万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.93万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 2,650万 28.62万/㎡
2019年4月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 3,980万 45.53万/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 2,650万 28.62万/㎡
2018年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.46万/㎡
2018年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.2万/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.81万/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.16万/㎡
2017年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,790万 48.11万/㎡
2017年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.29万/㎡
2016年8月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,800万 32.03万/㎡
2016年7月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,800万 32.17万/㎡
2016年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,180万 35.79万/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,000万 34.47万/㎡
2016年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.46万/㎡
2015年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.45万/㎡
2015年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,500万 28.13万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額106,238円。3LDKなら月額132,857円が相場です。
1LDK
85,462円
85,000〜88,000円
2LDK
106,238円
93,000〜115,000円
3LDK
132,857円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
24件
15〜20万
1件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,545円/㎡
2022年3月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,545円/㎡
2022年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,125円/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2021年5月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2021年3月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,545円/㎡
2021年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,125円/㎡
2020年8月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,545円/㎡
2020年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2020年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2020年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,125円/㎡
2020年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,127円/㎡
2020年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,127円/㎡
2020年10月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,640円/㎡
2019年8月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,127円/㎡
2019年8月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,934円/㎡
2019年12月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,292円/㎡
2019年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,125円/㎡
2019年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,127円/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,679円/㎡
2018年5月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,818円/㎡
2018年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,105円/㎡
2018年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,727円/㎡
2018年11月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 85,000円 2,125円/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,784円/㎡
2018年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,798円/㎡
2017年11月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,818円/㎡
2016年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2016年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 88,000円 2,105円/㎡
2015年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。