コーラル南太田

神奈川県横浜市南区三春台29-7 | 築37年 | 28戸

推定相場

コーラル南太田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,667〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・7件）で、平均857万円です。2LDKが最も高く平均2,411万円、1Kは平均857万円です。

7件

857万

1DK

3件

1,130万

1LDK

2件

1,558万

4件

1,080万

2LDK

5件

2,411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	857万	707万	1,258万
1DK	3件	1,130万	1,095万	1,194万
1LDK	2件	1,558万	1,369万	1,746万
2K	4件	1,080万	980万	1,280万
2LDK	5件	2,411万	2,171万	3,046万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-2階（31.1万円）と比べて2.9万円（+9.3%）高くなっています。

1-2階

31.1万/㎡

13件

3階以上

34万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区三春台29-7
築年月	1989年10月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	18.29m² ～ 51.44m²
分譲会社	サンゴ地所
施工会社	サンゴ駿河建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立太田小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーラル南太田	1989	28戸	29.4万	980万
ライオンズマンション横浜三春台	2000	49戸	57.8万	4,390万
ポートハイム三春台	1991	33戸	40.0万	650万
ソシアル三春台	1970	20戸	14.3万	498万
マンション三春台	1973	40戸	45.7万	1,998万
マイキャッスル横浜南	1998	69戸	66.4万	4,880万
メインステージ横濱黄金町	2018	47戸	100.9万	2,680万
プレスタイル横浜SOUTH	2009	26戸	90.8万	2,480万
ロックヒルズ前里町	2007	10戸	47.3万	972万
グランドベイヒルズ横浜	1990	107戸	63.3万	3,480万
マークミュー南太田	1998	38戸	51.7万	3,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
1K	25.4万	28.1万	35.7万	27.9万	-	31.0万	-	-
2LDK	-	-	-	34.6万	-	36.8万	-	-
1DK	-	-	31.4万	-	32.7万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2K	30㎡〜	1,280万	38.44万/㎡
2025年12月	低層	2K	30㎡〜	980万	29.44万/㎡
2025年11月	低層	2K	30㎡〜	980万	29.44万/㎡
2025年11月	低層	2K	30㎡〜	1,080万	32.44万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,450万	32.52万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,850万	41.49万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	590万	28.29万/㎡
2021年3月	中層	1K	30㎡〜	1,050万	33.78万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,895万	36.84万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,895万	36.84万/㎡
2020年9月	低層	1DK	30㎡〜	990万	31.26万/㎡
2020年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,080万	34.1万/㎡
2018年6月	高層	ー	50㎡〜	1,990万	38.69万/㎡
2018年4月	低層	1R	25㎡〜	750万	27.92万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.61万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	750万	27.92万/㎡
2017年2月	低層	1K	15㎡〜	700万	35.45万/㎡
2017年2月	低層	1K	15㎡〜	680万	35.95万/㎡
2017年1月	中層	1DK	30㎡〜	980万	31.4万/㎡
2016年11月	低層	1K	15㎡〜	556万	28.13万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	540万	25.43万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.72万/㎡
2013年6月	高層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.94万/㎡
2013年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額45,158円。1DKなら月額70,286円が相場です。

45,158円

39,000〜59,000円

1DK

70,286円

62,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

17件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,209円/㎡
2024年9月	低層	1DK	30㎡〜	62,000円	2,024円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,532円/㎡
2024年12月	中層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,367円/㎡
2023年1月	中層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,178円/㎡
2022年9月	中層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,494円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	1,958円/㎡
2022年10月	中層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,336円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	1,958円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	1,958円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,430円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,430円/㎡
2020年9月	低層	1DK	30㎡〜	65,000円	2,122円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,259円/㎡
2020年9月	低層	1DK	30㎡〜	68,000円	2,220円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,177円/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,278円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,259円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	1,958円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,008円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,259円/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,196円/㎡
2017年9月	中層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,242円/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,259円/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,309円/㎡
2017年1月	中層	1DK	30㎡〜	78,000円	2,498円/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,259円/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,354円/㎡
2015年7月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,410円/㎡
2014年4月	中層	1DK	35㎡〜	62,000円	1,715円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。