ラムセス横浜西谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2丁目29-1 | 築26年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2012201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の42.6万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、13年間で14.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,066万円です。4LDKが最も高く平均3,818万円、3LDKは平均3,066万円です。
3LDK
3,066万
11件
4LDK
3,818万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,066万 | 2,273万 | 3,490万 |
| 4LDK | 4件 | 3,818万 | 3,451万 | 4,188万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.1万円で、1-5階（35.0万円）と比べて7.1万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
35万/㎡
6-10階
11件
42.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 76.70m² |
| 分譲会社 | 住協販売 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | エヌシーエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
学区情報
小学校
上菅田小学校
中学校
上菅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラムセス横浜西谷 | 2000 | 39戸 | 47.5万 | 3,290万 |
| ホーユウパレス横浜西谷 | 1989 | 32戸 | 49.8万 | 2,750万 |
| モンシャトー西谷 | 1987 | 34戸 | 21.8万 | 1,080万 |
| クリオ西谷ホームズ | 1988 | 24戸 | 27.9万 | 1,390万 |
| ニックライブハイム西谷 | 1987 | 16戸 | 31.7万 | 1,680万 |
| ヴィルヌーブ横浜西谷 | 1992 | 71戸 | 40.4万 | 3,880万 |
| ヴェルディーク横濱西谷 | 2010 | 26戸 | 51.8万 | 2,698万 |
| ホームズ２０ | 1990 | 20戸 | 25.1万 | 5,980万 |
| オープンレジデンシア横浜西谷 | 2023 | 39戸 | - | - |
| 上星川三和プラザ２ | 1994 | 31戸 | 46.9万 | 2,590万 |
| 西谷三和プラザ | 1986 | 41戸 | 49.8万 | 2,190万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.9万 | 36.9万 | 40.6万 | 35.8万 | 48.9万 |
| 4LDK | 42.6万 | 38.5万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 49.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.89万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 28.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.73万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 36.8万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.52万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.14万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 39.9万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.02万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。