ヒルテラス横浜保土ケ谷壱番館
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292-89 | 築29年 | 76戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、13年間で32.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,200円から2016年には85,500円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・43件）で、平均2,142万円です。3LDKが最も高く平均2,142万円、2LDKは平均1,999万円です。
2LDK
1,999万
10件
3LDK
2,142万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,999万 | 1,350万 | 2,484万 |
| 3LDK | 43件 | 2,142万 | 1,357万 | 3,172万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
25.2万/㎡
6-10階
38件
26.6万/㎡
11-20階
3件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292-89 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 52.69m² ～ 106.65m² |
| 分譲会社 | 日本建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立権太坂小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルテラス横浜保土ケ谷壱番館 | 1997 | 76戸 | 22.6万 | 1,898万 |
| タウンハウス保土ヶ谷 | 1993 | 3戸 | 11.9万 | 920万 |
| いずみハイツ保土ヶ谷 | 1978 | 18戸 | 20.8万 | 1,350万 |
| ヒルテラス横浜保土ケ谷弐番館 | 1997 | 61戸 | 24.8万 | 1,699万 |
| グレイス狩場 | 1986 | 28戸 | 36.4万 | 2,680万 |
| ヒルテラス横浜保土ケ谷 | 1997 | 139戸 | 19.0万 | 1,350万 |
| グリーンヒルズ横浜Ｂ棟 | 1981 | 63戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| グリーンヒルズ横浜Ａ棟 | 1975 | 87戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| ソフトタウン保土ヶ谷 | 1983 | 52戸 | 29.4万 | 1,599万 |
| グリーンヒルズ横浜Ｄ棟 | 1978 | 66戸 | 20.2万 | 930万 |
| グリーンヒルズ横浜Ｅ棟 | 1979 | 42戸 | 16.4万 | 990万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 24.5万 | 30.8万 | 29.0万 | 23.7万 | 28.5万 | 25.6万 | 22.6万 |
| 2LDK | - | 25.4万 | - | - | 30.8万 | - | 19.4万 | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 22.58万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 24.96万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 24.96万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,048万 | 24.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,348万 | 27.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 29.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,798万 | 33.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,748万 | 32.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 21.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,330万 | 25.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,330万 | 25.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,330万 | 25.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,110万 | 16.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.16万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.14万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.15万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額96,500円。3LDKなら月額96,500円が相場です。
2LDK
79,000〜108,000円
92,500円
3LDK
65,000〜118,000円
96,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
10〜15万
7件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 911円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 96,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 865円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 998円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 108,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 84,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,507円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。