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メインステージ保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町63-1 | 築38年 | 25戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2024年は26.5万/㎡へ、10年間で5.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,833円から2024年には35,625円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・29件）で、平均506万円です。1Rが最も高く平均506万円、1Kは平均500万円です。
1R
29件
506万
1K
6件
500万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 506万 303万 776万
1K 6件 500万 394万 579万

階数別の㎡単価

1-2階
28.7万/㎡
21件
3階以上
27.1万/㎡
14件

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町63-1
築年月1988年5月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数25戸
専有面積15.61m² ～ 16.80m²
施工会社浅川組
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区
中学校
横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ保土ヶ谷 1988 25戸 26.1万 420万
アドミール横浜御殿山 1996 14戸 40.1万 2,090万
トップ保土ヶ谷ＮＯ１ 1988 24戸 - -
スカイコート保土ヶ谷 1989 55戸 29.9万 420万
ノブヒル・ホドガヤ 1985 6戸 34.9万 2,600万
グレイス保土ヶ谷カーサコリーナ 2002 51戸 42.9万 3,980万
ニックアーバンハイム保土ヶ谷 1990 13戸 23.5万 1,250万
オーベル保土ヶ谷 1991 32戸 29.5万 590万
サンヴェール横浜永田グランテラス 1996 85戸 31.7万 2,250万
ナイスアーバン井土ヶ谷弐番館 1994 36戸 44.7万 2,480万
フレクション横浜保土ヶ谷 1989 84戸 31.4万 523万

売買データ分析（35件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
1R 30.6万 26.5万 28.0万 26.1万 26.1万 33.6万 19.7万 26.5万
1K 31.1万 26.8万 - - - - 26.8万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.64万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 385万 23.95万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 420万 26.13万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 458万 28.49万/㎡
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 490万 30.48万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 420万 26.13万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 330万 19.69万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 430万 26.75万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 550万 33.58万/㎡
2021年6月 低層 1R 15㎡〜 550万 33.58万/㎡
2020年5月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.75万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 410万 25.5万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 390万 24.26万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 410万 25.5万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.75万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.99万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.99万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 450万 28.83万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 430万 26.75万/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.26万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 499万 31.04万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 460万 27.45万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 670万 41.67万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 420万 25万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 450万 26.79万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 670万 41.67万/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 410万 25.5万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 449万 27.93万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 480万 28.58万/㎡
2015年5月 低層 1K 15㎡〜 399万 24.82万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 460万 28.61万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 399万 24.82万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額34,386円。1Kなら月額39,353円が相場です。
ワンルーム
34,386円
25,000〜43,000円
1R
37,084円
29,800〜47,000円
1K
39,353円
34,000〜54,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
79件
5〜8万
1件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,301円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,259円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,363円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,850円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,239円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,990円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,301円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,259円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,533円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,741円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,866円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,866円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,778円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,741円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,863円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,866円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,804円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,741円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,052円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,778円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,928円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,866円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,487円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,259円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,363円/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,024円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,114円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,778円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,023円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,487円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。