星川ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目30-3 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、10年間で47.7%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では63.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,500〜46,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・6件）で、平均1,953万円です。3LDKが最も高く平均1,953万円、1Rは平均326万円です。
1R
326万
2件
1K
504万
3件
1LDK
1,141万
6件
2LDK
1,900万
4件
3LDK
1,953万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 326万 | 313万 | 339万 |
| 1K | 3件 | 504万 | 436万 | 556万 |
| 1LDK | 6件 | 1,141万 | 1,034万 | 1,254万 |
| 2LDK | 4件 | 1,900万 | 700万 | 2,408万 |
| 3LDK | 6件 | 1,953万 | 1,443万 | 2,973万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
26.2万/㎡
4-7階
5件
16.8万/㎡
8階以上
7件
23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目30-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 22.50m² ～ 66.60m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
🚉
徒歩21分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
桜台小学校
中学校
岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 星川ダイヤモンドマンション | 1990 | 19戸 | 10.5万 | 700万 |
| ヴィラコート桜ヶ丘 | 1989 | 11戸 | 19.9万 | 1,350万 |
| ビッグヴァン桜ケ丘保土ケ谷公園 | 1998 | 35戸 | 42.5万 | 2,899万 |
| ミソラシア横浜桜ヶ丘 | 2014 | 306戸 | 56.1万 | 4,580万 |
| 保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ | 1988 | 29戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| 保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館 | 1997 | 17戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| ニックハイム星川 | 1985 | 29戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 桜ヶ丘マンション | 1986 | - | 37.5万 | 870万 |
| 初音ヶ丘プリンスハイツ | 1988 | 19戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| 中銀保土ヶ谷公園マンシオン | 1991 | 72戸 | 32.0万 | 2,780万 |
| ヤシロハイツ | 1989 | 38戸 | 20.7万 | 800万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 30.1万 | - | - | - | - | 10.5万 |
| 1LDK | - | - | - | 24.8万 | 28.4万 | 25.9万 | - |
| 1K | - | 20.7万 | 18.7万 | - | - | - | - |
| 3LDK | 22.1万 | 28.6万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 26.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 25.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,188万 | 26.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 26.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 18.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 20.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 21.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 270万 | 12.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.41万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.86万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 270万 | 12.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,370万 | 35.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額46,750円。2LDKなら月額79,000円が相場です。
1K
45,000〜50,000円
46,750円
2LDK
76,000〜82,000円
79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。