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スカイコート横浜星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目12-11 | 築39年 | 39戸

推定相場
スカイコート横浜星川
最新データ
2026年2月
売買53件 / 賃貸118件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均（58.7万円）より33.7%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より3.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、13年間で37.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,667円から2025年には41,600円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・51件）で、平均523万円です。1Rが最も高く平均523万円、STUDIOは平均428万円です。
STUDIO
2件
428万
1R
51件
523万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 428万 416万 440万
1R 51件 523万 405万 640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（30.5万円）と比べて4.1万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
30.5万/㎡
29件
4-7階
34.6万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目12-11
築年月1987年5月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数39戸
専有面積14.00m² ～ 15.86m²
分譲会社豊国興産

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和田町駅
相鉄本線
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立星川小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート横浜星川 1987 39戸 38.9万 570万
パティオ和田町駅前 2000 18戸 53.9万 3,680万
レジーナ和田町エスタシオン 2004 40戸 47.6万 2,630万
ライオンズマンション横浜和田町 1987 88戸 38.6万 650万
サングレイス星川 1989 37戸 31.5万 510万
芙蓉ハイツ 1981 13戸 8.6万 650万
キャッスルマンション星川 1982 22戸 28.5万 1,980万
和田町キャッスル美研 1980 24戸 15.1万 750万
ナイスシティアリーナ横濱星川 2014 25戸 74.5万 4,680万
ハイム峰岡 1974 9戸 20.6万 480万
プレセランス和田町 1990 31戸 32.1万 1,999万

売買データ分析（53件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1R 34.2万 33.5万 31.2万 30.6万 32.5万 39.3万 37.3万 38.9万
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 570万 38.94万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 580万 36.71万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 580万 36.57万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 620万 39.25万/㎡
2025年5月 高層 1R 10㎡〜 540万 36.89万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 640万 40.51万/㎡
2025年3月 中層 1R 10㎡〜 490万 33.47万/㎡
2025年3月 中層 1R 10㎡〜 500万 34.16万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 460万 29.01万/㎡
2025年2月 低層 1R 10㎡〜 560万 38.26万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 520万 35.52万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 540万 36.89万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 600万 40.99万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 580万 39.62万/㎡
2025年1月 中層 1R 10㎡〜 590万 40.3万/㎡
2025年1月 中層 1R 10㎡〜 620万 42.35万/㎡
2025年11月 高層 1R 10㎡〜 540万 36.89万/㎡
2024年10月 低層 1R 10㎡〜 575万 39.28万/㎡
2022年6月 中層 1R 10㎡〜 450万 30.74万/㎡
2022年5月 中層 1R 10㎡〜 480万 34.22万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 430万 30.65万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 490万 33.47万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 450万 30.74万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 520万 35.52万/㎡
2022年1月 中層 1R 10㎡〜 450万 30.74万/㎡
2022年11月 中層 1R 10㎡〜 480万 34.22万/㎡
2021年11月 低層 1R 10㎡〜 430万 30.65万/㎡
2020年9月 高層 1R 10㎡〜 420万 28.69万/㎡
2020年12月 低層 1R 10㎡〜 430万 30.65万/㎡
2020年12月 高層 1R 10㎡〜 490万 33.47万/㎡
2020年11月 高層 1R 10㎡〜 470万 32.11万/㎡
2019年6月 低層 STUDIO 10㎡〜 340万 23.23万/㎡
2019年6月 低層 STUDIO 10㎡〜 360万 24.6万/㎡
2019年3月 低層 1R 10㎡〜 500万 34.16万/㎡
2019年2月 高層 1R 10㎡〜 480万 32.79万/㎡
2018年8月 低層 1R 10㎡〜 500万 34.16万/㎡
2017年4月 中層 1R 10㎡〜 390万 26.64万/㎡
2017年1月 低層 1R 10㎡〜 450万 30.74万/㎡
2017年10月 中層 1R 10㎡〜 430万 29.38万/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 500万 35.64万/㎡
2015年4月 高層 1R 10㎡〜 430万 29.38万/㎡
2015年11月 高層 1R 10㎡〜 390万 26.64万/㎡
2015年11月 低層 1R 10㎡〜 390万 26.64万/㎡
2014年9月 中層 1R 10㎡〜 400万 27.33万/㎡
2014年9月 低層 1R 10㎡〜 390万 26.64万/㎡
2014年4月 中層 1R 10㎡〜 340万 24.24万/㎡
2014年3月 中層 1R 10㎡〜 360万 25.66万/㎡
2014年2月 高層 1R 10㎡〜 350万 23.91万/㎡
2014年12月 低層 1R 10㎡〜 390万 26.64万/㎡
2013年9月 中層 1R 10㎡〜 360万 25.66万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額34,358円。1Rなら月額34,781円が相場です。
ワンルーム
34,358円
24,500〜52,000円
1R
34,781円
25,000〜48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
116件
5〜8万
2件
全 118 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,049円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,279円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,732円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,099円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,552円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,099円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,913円/㎡
2024年3月 低層 1K 10㎡〜 34,000円 2,322円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,186円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,527円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,322円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,527円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,527円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,459円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,352円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,322円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,391円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,459円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,122円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,352円/㎡
2022年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,500円 1,512円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,322円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,459円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,527円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,708円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,352円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,254円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,049円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,067円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,708円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。