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サングレイス星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目17-11 | 築37年 | 37戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、13年間で55.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2025年には47,250円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・36件）で、平均565万円です。1Kが最も高く平均665万円、1Rは平均565万円です。
1R
36件
565万
1K
3件
665万
間取り件数平均価格最低最高
1R 36件 565万 443万 707万
1K 3件 665万 532万 778万

階数別の㎡単価

1-2階
33.1万/㎡
25件
3階以上
32.8万/㎡
14件

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区星川3丁目17-11
築年月1989年6月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数37戸
専有面積15.37m² ～ 22.72m²
分譲会社グレイス住販
施工会社馬渕建設
管理会社京浜クリーンナップ興業
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和田町駅
相鉄本線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立星川小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス星川 1989 37戸 31.5万 510万
キャッスルマンション星川 1982 22戸 28.5万 1,980万
スカイコート横浜星川 1987 39戸 38.9万 570万
ステージ星川 1990 253戸 89.8万 6,780万
オープンレジデンシア横浜星川 2023 25戸 103.6万 6,780万
パティオ和田町駅前 2000 18戸 53.9万 3,680万
ナイスシティアリーナ横濱星川 2014 25戸 74.5万 4,680万
デュオステージ横浜星川 2026 32戸 - -
リブゼ横浜プライムステージ 2003 18戸 57.4万 4,680万
レジーナ和田町エスタシオン 2004 40戸 47.6万 2,630万
ロイヤルハイツ星川 1980 21戸 31.1万 1,780万

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 25.6万 25.5万 32.6万 34.1万 33.1万 35.4万 36.4万 34.4万
1K - - - 37.9万 - 35.8万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 510万 31.49万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 640万 37.35万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.81万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 640万 37.35万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 510万 31.49万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 699万 40.79万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.43万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 590万 34.43万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.43万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 620万 36.18万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 580万 33.84万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 580万 35.81万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 600万 35.01万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 600万 35.01万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 600万 35.01万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 500万 29.18万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 580万 33.84万/㎡
2022年7月 中層 1R 15㎡〜 670万 39.09万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 550万 32.09万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 550万 32.09万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 570万 33.26万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 650万 37.93万/㎡
2021年6月 低層 1R 15㎡〜 490万 31.89万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 570万 33.26万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 460万 26.84万/㎡
2020年1月 中層 1R 15㎡〜 390万 24.08万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 400万 24.7万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 430万 26.55万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 430万 25.09万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 535万 33.03万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 560万 34.57万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 500万 29.18万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 590万 36.43万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.13万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 750万 46.3万/㎡
2017年4月 中層 1R 20㎡〜 650万 28.63万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 390万 24.08万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.63万/㎡
2013年12月 低層 1R 15㎡〜 380万 22.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額39,094円。1Rなら月額37,300円が相場です。
ワンルーム
39,094円
25,000〜57,000円
1R
37,300円
31,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
11件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,509円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,476円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,509円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,476円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,510円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,210円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,275円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,334円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,042円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,509円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,469円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,217円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,099円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,809円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,510円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,867円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,042円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,476円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,159円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,034円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,042円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,099円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,034円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,334円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,438円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,790円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,334円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,438円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,407円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,034円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。