サンハイツ新井町２号棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町378-2 | 築42年 | 99戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.8万/㎡から2022年は14.1万/㎡へ、4年間で20.9%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,613万円です。4LDKが最も高く平均2,067万円、3LDKは平均1,613万円です。
3LDK
1,613万
13件
4LDK
2,067万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,613万 | 1,110万 | 1,931万 |
| 4LDK | 4件 | 2,067万 | 1,815万 | 2,298万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
16.1万/㎡
4-7階
13件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町378-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 84.79m² ～ 97.57m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立新井小学校
中学校
横浜市立新井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ新井町２号棟 | 1984 | 99戸 | 13.4万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション西谷 | 1984 | 73戸 | 31.9万 | 1,690万 |
| フジビューハイツ新井町 | 1983 | 26戸 | 19.6万 | 1,400万 |
| サンハイツ新井町１号棟 | 1984 | 99戸 | 14.4万 | 1,280万 |
| クリオ西谷弐番館 | 1989 | 31戸 | 23.9万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション西谷第２ | 1996 | 28戸 | 25.6万 | 1,600万 |
| パイロットハウス西谷 | 1983 | 36戸 | 27.2万 | 1,280万 |
| パラシオン西谷 | 1981 | 29戸 | 16.8万 | 1,080万 |
| レーベン横濱鶴ヶ峰テラス | 2012 | 61戸 | 46.9万 | 2,990万 |
| エル・パティオタウンコート | 1999 | 70戸 | - | - |
| エル・パティオビューコート | 1999 | 85戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 16.9万 | 17.1万 | 14.6万 | 14.1万 |
| 4LDK | - | 18.0万 | 16.4万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,460万 | 16.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,599万 | 16.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,460万 | 16.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,460万 | 16.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,599万 | 16.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。