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パイロットハウス星川Ａ棟

神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-2 | 築46年 | 145戸

推定相場
パイロットハウス星川Ａ棟
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（72.9万円）より30.5%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を26.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.1万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、10年間で14.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万10万7万4万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2019年には88,750円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均3,178万円です。2SLDKが最も高く平均3,461万円、2SDKは平均2,456万円です。
2SDK
2件
2,456万
2LDK
2件
3,205万
2SLDK
3件
3,461万
3DK
3件
2,588万
3LDK
15件
3,178万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 2,456万 2,134万 2,777万
2LDK 2件 3,205万 2,787万 3,622万
2SLDK 3件 3,461万 3,386万 3,499万
3DK 3件 2,588万 1,833万 3,153万
3LDK 15件 3,178万 2,748万 3,684万

階数別の㎡単価

1-3階
53.5万/㎡
9件
4-7階
48.2万/㎡
11件
8階以上
50.3万/㎡
6件

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-2
築年月1980年7月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数145戸
専有面積23.78m² ～ 65.50m²
分譲会社日本パイロットハウス
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立峯小学校
中学校
横浜市立宮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パイロットハウス星川Ａ棟 1980 145戸 50.7万 2,777万
パイロットハウス星川Ｂ棟 1980 145戸 49.1万 3,380万
ライオンズマンション横浜星川 1996 128戸 77.7万 4,680万
アリュール横濱星川 2012 106戸 97.2万 8,290万
D’クラディアスイートアリーナ 2005 91戸 64.3万 4,490万
パークホームズ横濱星川 2020 173戸 105.3万 6,490万
セントヒルズ星川 1990 26戸 37.1万 670万
マック星川マンション 1978 17戸 41.5万 1,890万
コスモ横浜星川 1996 70戸 76.7万 6,480万
サーパス横浜星川 2005 67戸 85.3万 5,980万
パークシティ横濱A棟 2000 135戸 88.6万 6,000万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232025
3DK - - 47.1万 - - - 32.9万 50.7万
2SDK - - - 34.3万 - - - 50.7万
3LDK 40.8万 50.0万 48.9万 - 52.7万 57.5万 58.1万 -
2LDK - - 37.5万 - 52.7万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 3DK 50㎡〜 2,777万 50.68万/㎡
2025年3月 9〜10階 2SDK 50㎡〜 2,777万 50.68万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,499万 57.65万/㎡
2023年9月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 3,190万 61.09万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,699万 60.9万/㎡
2023年2月 5〜6階 3DK 60㎡〜 2,000万 32.93万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 2,998万 54.71万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 2,998万 57.42万/㎡
2023年11月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 2,998万 57.42万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,499万 57.61万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,490万 57.46万/㎡
2021年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,199万 52.67万/㎡
2021年3月 1〜2階 2SLDK 50㎡〜 3,090万 56.39万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,199万 52.67万/㎡
2021年2月 1〜2階 2SLDK 50㎡〜 3,090万 56.39万/㎡
2021年1月 1〜2階 2SLDK 50㎡〜 2,990万 54.57万/㎡
2020年10月 1〜2階 2SDK 50㎡〜 1,880万 34.31万/㎡
2019年5月 5〜6階 3DK 50㎡〜 2,580万 47.09万/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 2,580万 47.09万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 2,780万 50.73万/㎡
2019年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.54万/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 50㎡〜 2,780万 50.73万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.23万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.83万/㎡
2016年10月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 2,195万 40.06万/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の26%）で、平均月額96,000円。3DKなら月額107,500円が相場です。
ワンルーム
53,250円
50,000〜55,000円
1R
58,000円
55,000〜63,000円
2SDK
96,000円
95,000〜100,000円
3DK
107,500円
98,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
5件
10〜15万
5件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 95,000円 1,734円/㎡
2019年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,007円/㎡
2019年10月 5〜6階 2SDK 55㎡〜 95,000円 1,591円/㎡
2019年10月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,055円/㎡
2018年9月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,055円/㎡
2018年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,103円/㎡
2017年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,229円/㎡
2017年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 55,000円 2,313円/㎡
2016年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 55,000円 2,313円/㎡
2015年9月 3〜4階 1R 20㎡〜 63,000円 2,649円/㎡
2015年7月 9〜10階 3DK 60㎡〜 109,000円 1,794円/㎡
2015年2月 7〜8階 3DK 50㎡〜 98,000円 1,788円/㎡
2015年12月 3〜4階 1R 20㎡〜 58,000円 2,439円/㎡
2015年11月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 95,000円 1,734円/㎡
2015年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 59,000円 2,481円/㎡
2015年10月 3〜4階 2SDK 50㎡〜 100,000円 1,825円/㎡
2014年2月 9〜10階 3DK 60㎡〜 118,000円 1,943円/㎡
2014年11月 7〜8階 3DK 50㎡〜 105,000円 1,916円/㎡
2013年6月 9〜10階 2SDK 50㎡〜 95,000円 1,734円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。