D’クラディアスイートアリーナ
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-16 | 築21年 | 91戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201120132016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.9万/㎡から2023年は64.3万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均4,716万円です。3LDKが最も高く平均4,716万円、2LDKは平均4,042万円です。
2LDK
4,042万
2件
3LDK
4,716万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,042万 | 4,029万 | 4,054万 |
| 3LDK | 19件 | 4,716万 | 4,091万 | 5,832万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.2万円で、1-5階（55.1万円）と比べて3.1万円（+5.6%）高くなっています。
1-5階
18件
55.1万/㎡
6-10階
5件
58.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 52.94m² ～ 74.59m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
横浜市立峯小学校
中学校
横浜市立宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディアスイートアリーナ | 2005 | 91戸 | 64.3万 | 4,490万 |
| パイロットハウス星川Ａ棟 | 1980 | 145戸 | 50.7万 | 2,777万 |
| パイロットハウス星川Ｂ棟 | 1980 | 145戸 | 49.1万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション横浜星川 | 1996 | 128戸 | 77.7万 | 4,680万 |
| アリュール横濱星川 | 2012 | 106戸 | 97.2万 | 8,290万 |
| マック星川マンション | 1978 | 17戸 | 41.5万 | 1,890万 |
| セントヒルズ星川 | 1990 | 26戸 | 37.1万 | 670万 |
| コスモ横浜星川 | 1996 | 70戸 | 76.7万 | 6,480万 |
| ナイスエスアリーナ横濱星川 | 2012 | 59戸 | 80.9万 | 4,590万 |
| パークホームズ横濱星川 | 2020 | 173戸 | 105.3万 | 6,490万 |
| サーパス横浜星川 | 2005 | 67戸 | 85.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | - | 47.9万 | 51.8万 | 57.0万 | 63.1万 | 74.9万 | 64.3万 |
| 2LDK | - | 58.5万 | - | - | - | 60.3万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 71.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 69.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 56.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 50.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 53.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 50.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | ー | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,570万 | 47.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.5万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,720万 | 50.56万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.53万/㎡ |
| 2011年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 51.81万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 49.66万/㎡ |
| 2011年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,820万 | 51.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。