峰沢団地４号棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町105-9 | 築54年 | 244戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2025年は26万/㎡へ、9年間で17.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,529万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,529万 | 1,100万 | 2,027万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（21.4万円）と比べて4.3万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
21.4万/㎡
4-7階
14件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町105-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年4月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 244戸 |
| 専有面積 | 54.62m² ～ 64.32m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立三ツ沢小学校
中学校
横浜市立松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 峰沢団地４号棟 | 1972 | 244戸 | 27.4万 | 1,499万 |
| 峰沢団地２号棟 | 1972 | 254戸 | 15.6万 | 830万 |
| グランエスト片倉 | 2000 | 26戸 | 54.5万 | 3,600万 |
| ガーラレジデンス横浜三ツ沢 | 2020 | 49戸 | 82.9万 | 6,480万 |
| 横濱三ツ沢ガーデンハウスヒルトップステージ | 2001 | 38戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| 三ツ沢パークホームズ | 1989 | 29戸 | 55.7万 | 3,790万 |
| ヴェレーナ横浜三ツ沢 | 2019 | 97戸 | 96.5万 | 6,280万 |
| 三ツ沢パークホームズ参番館 | 1998 | 27戸 | 55.7万 | 3,790万 |
| 三ツ沢住宅Ａ棟 | 1971 | 30戸 | 24.8万 | 1,499万 |
| グランエルズ横浜 | 2004 | 112戸 | 54.6万 | 4,380万 |
| ガーデンシティ横浜三ツ沢 | 1996 | 82戸 | 65.3万 | 5,190万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.2万 | 24.8万 | 14.4万 | 29.3万 | 28.5万 | 27.3万 | 26.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。