パークハウス横浜保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町337-2 | 築24年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2026年は65.7万/㎡へ、17年間で57.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万11万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,333円から2015年には156,333円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,119万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,119万 | 2,915万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.1万円で、1-2階（47.1万円）と比べて4.0万円（+8.5%）高くなっています。
1-2階
14件
47.1万/㎡
3階以上
8件
51.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町337-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 51.72m² ～ 106.94m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 日石不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩16分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富士見台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス横浜保土ヶ谷 | 2002 | 42戸 | 65.7万 | 5,280万 |
| アドヴァンス保土ヶ谷 | 1992 | 19戸 | 52.3万 | 3,500万 |
| 岩井マンション | 1973 | 13戸 | 22.7万 | 620万 |
| クオス保土ヶ谷 | 2003 | 57戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| グリーンコーポ保土ヶ谷 | 1984 | 25戸 | 24.6万 | 1,290万 |
| 保土谷マンション | 1980 | 15戸 | 34.6万 | 2,080万 |
| 保土ヶ谷パークホームズ二番館 | 1993 | 25戸 | 42.9万 | 2,380万 |
| サングレイス保土ヶ谷駅前 | 1991 | 24戸 | 27.7万 | 520万 |
| レーヴ横浜保土ヶ谷フェルクルール | 2015 | 20戸 | 70.7万 | 1,590万 |
| シャトーダイアナ | 1983 | 17戸 | 49.2万 | 2,990万 |
| ストークマンション保土ヶ谷石田 | 1988 | 49戸 | 54.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 43.3万 | 40.8万 | 46.7万 | 55.2万 | 56.0万 | 49.4万 | 65.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 54.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 57.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1DK | 50㎡〜 | 2,990万 | 57.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.95万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.55万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.9万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 39.09万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 41.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額161,429円。
3LDK
135,000〜250,000円
161,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 250,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,078円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。