レジーナ和田町エスタシオン

神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目17-3 | 築22年 | 40戸

推定相場

レジーナ和田町エスタシオン

賃料の推移

15万14万13万

2017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は140,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・4件）で、平均3,240万円です。3LDKが最も高く平均4,353万円、1SLDKは平均2,474万円です。

1LDK

4件

2,474万

1SLDK

4件

2,474万

2LDK

4件

3,240万

3LDK

2件

4,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,474万	2,247万	2,701万
1SLDK	4件	2,474万	2,247万	2,701万
2LDK	4件	3,240万	2,985万	3,609万
3LDK	2件	4,353万	3,950万	4,755万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（45.5万円）と比べて8.2万円（+18.0%）高くなっています。

1-3階

45.5万/㎡

11件

4-7階

53.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目17-3
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	45.09m² ～ 85.81m²
分譲会社	システムプランニング小俣組
施工会社	奈良建設
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和田町駅

相鉄本線

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立星川小学校

中学校

横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジーナ和田町エスタシオン	2004	40戸	47.6万	2,630万
パティオ和田町駅前	2000	18戸	53.9万	3,680万
ライオンズマンション横浜和田町	1987	88戸	38.6万	650万
芙蓉ハイツ	1981	13戸	8.6万	650万
和田町キャッスル美研	1980	24戸	15.1万	750万
スカイコート横浜星川	1987	39戸	38.9万	570万
プレセランス和田町	1990	31戸	32.1万	1,999万
リブゼ横浜ビューステージ	2000	23戸	60.7万	3,480万
ハイム峰岡	1974	9戸	20.6万	480万
ナイスシティアリーナ横濱星川	2014	25戸	74.5万	4,680万
サングレイス星川	1989	37戸	31.5万	510万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,380万	49.53万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	45㎡〜	1,980万	41.2万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.91万/㎡
2020年9月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,980万	41.76万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,630万	47.58万/㎡
2020年7月	高層	1LDK	45㎡〜	2,380万	49.53万/㎡
2020年6月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,380万	50.2万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.53万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.56万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,630万	47.58万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,190万	48.83万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	45㎡〜	1,980万	41.76万/㎡
2020年10月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,380万	50.2万/㎡
2020年10月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,980万	41.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

2LDK

140,000円

140,000〜140,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	低層	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,077円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,195円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,077円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,077円/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,195円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。