本牧緑ケ丘の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘 | 53件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.2万円（成約53件、前年比+19.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,971万
80〜100㎡
17件
6,050万
100〜120㎡
19件
5,874万
150㎡以上
9件
12,718万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
21件
5,179万
4〜6m
20件
8,672万
6〜8m
11件
6,601万
平均㎡単価
36.2万/㎡
前年比 ▲19.2%
平均価格
5,572万円
取引実績
53件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
27万
43万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
49
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
33
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
8,000万円
3件
６ＬＤＫ
9,900万円
1件
２ＬＤＫ
4,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
13,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
125㎡〜
・２ＬＤＫ
35.2万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
175㎡〜
20.6万/㎡
2024年第4四半期
5,600万円
110㎡〜
50.9万/㎡
2024年第1四半期
11,000万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
53.7万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
95㎡〜
15.8万/㎡
2023年第4四半期
6,500万円
150㎡〜
43.3万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
310㎡〜
5.2万/㎡
2023年第1四半期
7,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
61.7万/㎡
2023年第1四半期
5,900万円
115㎡〜
51.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
本牧緑ケ丘は横浜市中区内25地区中21位（上位16%）。
単価36.2万/㎡。
1つ上の打越とは0%の差。
本牧緑ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区本牧緑ケ丘６９番２９ | 33.0万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 山手 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）