パルム長者町

神奈川県横浜市中区長者町4丁目10-1 | 築42年 | 32戸

推定相場

パルム長者町

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.8万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、10年間で32.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,125円から2024年には63,333円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・10件）で、平均1,249万円です。3DKが最も高く平均3,406万円、1Kは平均1,242万円です。

10件

1,249万

5件

1,242万

2DK

2件

2,618万

3DK

3件

3,406万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,249万	1,088万	1,794万
1K	5件	1,242万	1,174万	1,301万
2DK	2件	2,618万	2,207万	3,029万
3DK	3件	3,406万	3,406万	3,406万

階数別の㎡単価

1-3階

55.3万/㎡

10件

4-7階

53.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区長者町4丁目10-1
築年月	1984年5月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	19.43m² ～ 61.88m²
分譲会社	豊田通商
施工会社	池田建設
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

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日ノ出町駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルム長者町	1984	32戸	57.5万	1,180万
ライオンズ横濱関内レジデンス	2022	55戸	121.3万	3,680万
青柳パークビル	1980	10戸	-	-
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前ウエスト	2014	30戸	77.1万	1,700万
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト	2014	30戸	83.6万	1,820万
ストーク伊勢佐木１番館	1982	43戸	50.0万	2,890万
ジオ横浜大通り公園	2026	129戸	142.0万	4,780万
リッチハウス長者町	1995	25戸	88.8万	4,898万
ベスト伊勢佐木長者町	1999	79戸	72.2万	2,280万
リッシュアヴェニュー横濱関内	2015	37戸	94.3万	5,890万
スタジオデン横濱関内	2008	38戸	96.9万	4,490万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2024	2025
1R	-	-	-	72.1万	-	57.7万	59.6万
1K	44.8万	43.6万	48.7万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	20㎡〜	1,150万	56.05万/㎡
2025年6月	中層	1R	20㎡〜	1,198万	58.39万/㎡
2025年5月	中層	1R	20㎡〜	1,230万	59.95万/㎡
2025年4月	低層	1R	20㎡〜	1,200万	58.48万/㎡
2025年4月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	67.26万/㎡
2025年10月	低層	1R	20㎡〜	1,180万	57.51万/㎡
2024年4月	低層	1R	20㎡〜	1,200万	58.48万/㎡
2024年11月	低層	1R	20㎡〜	1,150万	56.05万/㎡
2024年10月	低層	1R	20㎡〜	1,200万	58.48万/㎡
2022年6月	低層	3DK	60㎡〜	3,280万	53.03万/㎡
2022年4月	低層	3DK	60㎡〜	3,280万	53.01万/㎡
2022年10月	低層	3DK	60㎡〜	3,280万	53.01万/㎡
2021年7月	高層	1R	20㎡〜	1,480万	72.13万/㎡
2017年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	58.27万/㎡
2017年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,880万	42.46万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,000万	48.74万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	870万	42.4万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	920万	44.84万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	920万	44.84万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	920万	44.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額57,733円。2DKなら月額94,500円が相場です。

ワンルーム

57,733円

54,000〜68,000円

56,300円

52,000〜59,000円

65,667円

59,000〜77,000円

2DK

94,500円

90,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

34件

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,778円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,592円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,973円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,680円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,973円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,070円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,875円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,729円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,778円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,265円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,680円/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,875円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,875円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,680円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,631円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,700円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,631円/㎡
2018年7月	中層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,032円/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,216円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,680円/㎡
2017年6月	高層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,026円/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	55,000円	2,680円/㎡
2017年1月	中層	1R	20㎡〜	59,000円	2,875円/㎡
2016年12月	中層	1R	20㎡〜	58,000円	2,685円/㎡
2016年10月	中層	1R	20㎡〜	59,000円	2,875円/㎡
2015年4月	中層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,145円/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,070円/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	54,000円	2,779円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。