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ベスト伊勢佐木長者町

神奈川県横浜市中区長者町4丁目10-9 | 築27年 | 79戸

推定相場
ベスト伊勢佐木長者町
最新データ
2025年10月
売買19件 / 賃貸268件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.2万円。周辺エリア平均（89.3万円）より19.2%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より4.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920112013201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は72.2万/㎡へ、16年間で60.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,091円から2026年には92,167円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・9件）で、平均2,816万円です。1DKが最も高く平均2,816万円、1 Kは平均2,421万円です。
1K
2件
2,490万
1 K
7件
2,421万
1DK
9件
2,816万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 2,490万 2,280万 2,700万
1 K 7件 2,421万 2,118万 2,802万
1DK 9件 2,816万 2,314万 3,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.9万円で、1-3階（57.8万円）と比べて2.1万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
57.8万/㎡
5件
4-7階
52.3万/㎡
7件
8階以上
59.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区長者町4丁目10-9
築年月1999年11月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数79戸
専有面積26.65m² ～ 38.86m²
分譲会社総合都市開発
施工会社日本鋼管工事
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩1分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベスト伊勢佐木長者町 1999 79戸 72.2万 2,280万
ジオ横浜大通り公園 2026 129戸 142.0万 4,780万
ストーク伊勢佐木１番館 1982 43戸 50.0万 2,890万
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前ウエスト 2014 30戸 77.1万 1,700万
青柳パークビル 1980 10戸 - -
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト 2014 30戸 83.6万 1,820万
ライオンズ横濱関内レジデンス 2022 55戸 121.3万 3,680万
パルム長者町 1984 32戸 57.5万 1,180万
横浜伊勢佐木町ワシントンホテルビル 1990 17戸 - -
モナーク関内大通り公園前 2000 52戸 69.2万 4,350万
グレーシアパークス横浜関内 2011 81戸 106.6万 5,890万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420162017201820202025
1K - 60.0万 - - - - - 72.2万
1DK 43.3万 - 52.6万 67.3万 70.4万 50.2万 - -
1 K 52.7万 53.1万 - - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,280万 72.16万/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,650万 68.2万/㎡
2018年4月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,950万 50.18万/㎡
2017年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,450万 70.37万/㎡
2016年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,180万 63.77万/㎡
2016年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 69.62万/㎡
2016年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,380万 68.36万/㎡
2014年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,830万 52.56万/㎡
2013年8月 4〜6階 1 K 30㎡〜 1,500万 48.47万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,600万 60.04万/㎡
2013年12月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,450万 54.42万/㎡
2013年10月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,500万 56.29万/㎡
2012年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,480万 43.29万/㎡
2012年6月 10〜12階 1 K 25㎡〜 1,680万 63.05万/㎡
2012年5月 4〜6階 1 K 30㎡〜 1,270万 42.34万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 30㎡〜 1,560万 49.37万/㎡
2010年6月 4〜6階 1 K 30㎡〜 1,550万 51.67万/㎡
2009年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,500万 43.08万/㎡
2009年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,600万 46.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（268件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の35%）で、平均月額88,176円。1LDKなら月額102,143円が相場です。
ワンルーム
76,633円
69,000〜98,000円
1R
74,275円
67,000〜85,000円
1K
74,327円
60,000〜93,000円
1DK
88,176円
80,000〜106,000円
1LDK
102,143円
81,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
134件
8〜10万
114件
10〜15万
20件
全 268 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 89,000円 2,817円/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 81,000円 2,375円/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,303円/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,305円/㎡
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 72,000円 2,326円/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 81,000円 2,369円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 85,000円 3,190円/㎡
2025年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,471円/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,470円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 88,000円 3,302円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,857円/㎡
2025年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,632円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 73,000円 2,433円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 93,000円 2,943円/㎡
2025年12月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 83,000円 2,682円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,667円/㎡
2025年11月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,817円/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 104,000円 2,676円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 78,000円 2,600円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 72,000円 2,400円/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,445円/㎡
2024年8月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 3,000円/㎡
2024年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 86,000円 2,470円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 69,000円 2,300円/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 89,000円 2,290円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,585円/㎡
2024年3月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 87,000円 2,900円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,938円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,573円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,682円/㎡

他 238 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。