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リッチハウス長者町

神奈川県横浜市中区長者町3丁目7-13 | 築31年 | 25戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.8万/㎡から2025年は90万/㎡へ、12年間で110.0%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201320142015201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の122,500円から2020年には140,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の93%・27件）で、平均3,696万円です。2LDKが最も高く平均3,696万円、1LDKは平均3,066万円です。
1LDK
2件
3,066万
2LDK
27件
3,696万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,066万 3,066万 3,066万
2LDK 27件 3,696万 2,324万 4,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.4万円で、4-7階（54.0万円）と比べて9.4万円（+17.4%）高くなっています。
4-7階
54万/㎡
12件
8階以上
63.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区長者町3丁目7-13
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数25戸
専有面積53.98m² ～ 72.39m²
分譲会社守谷不動産
施工会社大成建設
管理会社三栄管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
南吉田小学校
中学校
横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リッチハウス長者町 1995 25戸 88.8万 4,898万
スタジオデン横濱関内 2008 38戸 96.9万 4,490万
リッシュアヴェニュー横濱関内 2015 37戸 94.3万 5,890万
ライオンズ横濱関内レジデンス 2022 55戸 121.3万 3,680万
パルム長者町 1984 32戸 57.5万 1,180万
アイディーコート関内グランマーレ 2011 28戸 79.2万 4,980万
ジオ横浜大通り公園 2026 129戸 142.0万 4,780万
青柳パークビル 1980 10戸 - -
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前ウエスト 2014 30戸 77.1万 1,700万
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト 2014 30戸 83.6万 1,820万
ストーク伊勢佐木１番館 1982 43戸 50.0万 2,890万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 51.4万 56.7万 58.1万 64.0万 68.6万 65.4万 57.6万 90.0万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,998万 90.56万/㎡
2025年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,898万 88.75万/㎡
2025年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,998万 90.56万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.63万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,690万 66.8万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,790万 68.62万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,350万 60.65万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,790万 68.62万/㎡
2021年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,800万 66.31万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.43万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.38万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,490万 63.19万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,590万 64.99万/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,180万 57.63万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 63万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,390万 61.37万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,390万 61.37万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,500万 45.3万/㎡
2020年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,180万 57.63万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,290万 59.56万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.52万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.81万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.63万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,490万 45.12万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,990万 54.18万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.88万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.88万/㎡
2014年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,330万 42.19万/㎡
2013年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.09万/㎡
2013年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,350万 42.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額122,143円。
2LDK
122,143円
115,000〜140,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,537円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,263円/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,084円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,084円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,084円/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,174円/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,265円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。