野毛山幸鈴ビル幸鈴マンション（築45年・㎡単価47.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.0万円/㎡

レンジ

51.0〜68.9万円/㎡

市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.710

代表面積 40.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 553件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区野毛町3丁目158
築年月	1981-11（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	23.92m² ～ 40.12m²
管理会社	不明
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野毛山幸鈴ビル幸鈴マンション	1981	15戸	50.6万	1,280万
柴ニックハイム野毛山	1981	33戸	72.0万	4,990万
リストレジデンス横濱桜木町	2023	59戸	142.5万	9,980万
マージュ桜木町	1997	38戸	82.3万	5,480万
サンヴェール横濱野毛山公園	1996	99戸	89.0万	4,780万
ライオンズマンション野毛山公園	1988	29戸	34.4万	1,250万
アトラス野毛山	2008	-	-	-
ガーラグランディ横濱桜木町	2011	130戸	100.1万	2,200万
コスモ桜木町グランポール	1988	76戸	89.5万	5,889万
ちぇるる野毛	1983	72戸	83.9万	5,880万
ショウケンレジデンス横浜桜木町	2020	1戸	115.1万	2,450万

横浜市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.0万円	3,563円	1,847
1DK/1LDK	13.8万円	3,929円	1,017
2K/2DK	10.9万円	2,735円	231
2LDK	19.4万円	3,461円	342
3LDK+	21.0万円	2,681円	151

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	1R	25㎡〜	1,280万	50.58万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,480万	36.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。