山手ガーデンハイツ
神奈川県横浜市中区西之谷町18-6 | 築35年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、11年間で26.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均4,200万円です。4LDKが最も高く平均4,292万円、2LDKは平均3,403万円です。
2LDK
3,403万
3件
3LDK
4,200万
10件
4LDK
4,292万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,403万 | 2,982万 | 3,771万 |
| 3LDK | 10件 | 4,200万 | 3,299万 | 4,840万 |
| 4LDK | 8件 | 4,292万 | 3,498万 | 5,067万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
48.6万/㎡
4-7階
8件
39.4万/㎡
8階以上
9件
42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区西之谷町18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 89.90m² |
| 分譲会社 | 関内不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
山手駅
JR根岸線
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徒歩8分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
北方小学校
中学校
仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山手ガーデンハイツ | 1991 | 31戸 | 47.6万 | 4,280万 |
| 山手第一セントラルハイツ | 1964 | 8戸 | - | - |
| ランドシティ横濱山手の杜 | 2004 | 36戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| ランドシティ横濱山手の杜B棟 | 2004 | 17戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| ランドシティ横濱山手の杜A棟 | 2004 | 18戸 | 44.5万 | 3,380万 |
| エフステージ横浜山手 | 2004 | 35戸 | - | - |
| クレストフォルム横濱山手 | 2006 | 61戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| ハイライフ山手 | 1980 | 6戸 | 42.3万 | 2,480万 |
| クオス横濱山手 | 2005 | 69戸 | 85.3万 | 7,700万 |
| コンシェリア横濱山手ザレジデンス | 2024 | 38戸 | 151.3万 | 3,180万 |
| メゾン・ド・ポミエ | 1987 | 25戸 | 36.6万 | 590万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.9万 | 43.7万 | - | - | 50.5万 | 56.8万 | 47.6万 |
| 4LDK | 33.1万 | - | - | 48.7万 | 44.0万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 49.5万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 48.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,999万 | 44.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 40.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 48.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 30.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 43.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 47.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 124,000円 | 2,477円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。